Zentrale Geschäftsräume zu mieten

23701 Eutin, Bürofläche zur Miete

Grundrisse

Zentrale Geschäftsräume zu mieten - Grundriss

Kontaktdaten

Björn Simon,

Objektdaten

  • Objekt ID
    V-103-21
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Albert-Mahlstedt-Straße 47
    23701 Eutin
  • Etage
    1
  • Nutzfläche ca.
    141,80 m²
  • Bürofläche ca.
    141,80 m²
  • Gesamtfläche ca.
    141,80 m²
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01. Januar 2022
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.420,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.140,00 EUR
  • Heizkosten netto
    190,00 EUR
  • Heizkosten
    190,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    390,00 EUR
  • Warmmiete
    1.530,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Stellplatz
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    164,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 164,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ehemals als Zahnarztpraxis im 1. Obergeschoss genutzte ca. 141 m² große Fläche und ist über einen separaten Hauseingang zu erreichen.
Mit wenig Aufwand könnte die Gewerbefläche in Büroräume umgewandelt werden, 7 Räume stehen dem neuen Mieter hier zur Verfügung.

Im vorderen Empfangsbereich befindet sich ein Kunden-WC und in den hinteren Räumen ein Aufenthaltsraum mit angegliederter Teeküche, ein Balkon und ein separates Personal WC.

3 PKW-Außenstellplätze sind dem Mietangebot dazugehörig.

Die Anmietung ist ab dem 1. Januar 2022 möglich.

Die Gewerberäume eigenen sich besonders als Praxis oder für ein Büro.

Die Immobilie kann unter Einhaltung der aktuellen Abstands- und Hygieneregeln nach Terminabsprache besichtigt werden.

Ausstattung

Durch den separaten Hauseingang und das Treppenhaus gelangt man in die Geschäftsräume.

Die ca. 141 m² große Gewerbefläche im 1. Obergeschoss betritt man über den Empfangsbereich mit Wartezone und Kunden-WC.
Von dem Empfangsbereich ausgehend, über einen Flur zentral abgehend, verteilen sich die einzelnen Räume bzw. Zimmer, die teilweise mit Verbindungstüren miteinander verbunden sind.

Eine Teeküche mit Zutritt auf den Balkon und angegliedertem WC wurde bis jetzt als Personalraum genutzt.

Die 3 PKW-Außenstellplätze sind hinter dem Gebäude von der Freischützenstraße zu erreichen.
Direkt vor dem Eingang befinden sich öffentliche Parkplätze, die vom Berliner Platz erreichbar sind.

Lassen Sie die beigefügten Grundrisse und Bilder auf sich wirken und klären Sie gerne weitere Fragen bei einem Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 164.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.

Günstige Büro- und Praxisräume mit 3 PKW-Außenstellplätzen

Lage

Diese Praxis- bzw. Geschäftsräume befinden sich in der Albert-Mahstedt-Straße, Ecke Berliner Platz in der Innenstadt von Eutin. Alle Dinge des täglichen Lebens sind auf kurzem Weg erreichbar. Zum Marktplatz sind es fußläufig 200 m Kilometer und zum Schlossgarten 250 m.

Eutin liegt inmitten der wunderschönen Natur der Holsteinischen Schweiz, in der Nähe zu den Ostseebädern Haffkrug und Scharbeutz.
Eutin hat sehr viel zu bieten wie zum Beispiel die Lage zwischen dem kleinen und großen Eutiner See, die historische Altstadt mit Schloss, ein großes Freizeit- und Kulturangebot und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Krankenhäusern runden das Stadtbild ab.

17.000 Einwohner fühlen sich wohl im Mittelzentrum zwischen den Städten Lübeck und Kiel, die beide schnell mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind

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