Charmante Ladenfläche mitten im Zentrum zu mieten

23701 Eutin, Verkaufsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Björn Simon,

Objektdaten

  • Objekt ID
    V-102-21
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    Lübecker Straße 22
    23701 Eutin
  • Ladenfläche ca.
    64,30 m²
  • Lagerfläche ca.
    11,40 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    28,50 m²
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.620,00 EUR
  • Kaltmiete
    540,00 EUR
  • Heizkosten netto
    70,00 EUR
  • Heizkosten
    70,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    710,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Steinboden
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.02.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    15,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    216,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 15,00 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 216,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Einzelhandels - bzw. Ladenfläche befindet sich im direkten Zentrum von Eutin.

Der große Verkaufsraum mit Schaufenster ist der Lübecker Straße zugewandt und bietet damit gute Möglichkeiten Produkte zu präsentieren
Des Weiteren gehören ein Personalraum, sowie ein Abstellraum und ein WC zu dieser Gewerbefläche.

Ein eigener PKW-Stellplatz steht auf dem Hinterhof zur Verfügung. Dieser ist bequem durch einen zweiten separaten Zugang zu erreichen.

Die Immobilie kann unter Einhaltung der aktuellen Abstands- und Hygieneregeln nach Terminabsprache besichtigt werden.

Ausstattung

Von der Lübecker Straße ausgehend betreten Sie die ca. 28,5 m² große Einzelhandels- bzw. Ladenfläche. Ein großes Schaufenster lässt viel Tageslicht ins Innere und bietet Ihnen so beste Präsentationsmöglichkeiten.

Durch eine Schiebetür gelangen Sie in den ca. 11,5 m² großen Flurbereich mit zweitem separaten Eingang zum Hinterhof.
Vom Flurbereich kommen Sie zu dem Personalraum (ca. 10,6 m²), den zwei Abstellräumen (ca. 3,1 m² und 8,3 m²) und einem WC (ca.2,3 m²).

Der Personalraum, der auch gut als Büro genutzt werden könnte, ist mit einer Küchenzeile ausgestattet.

Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen Ihren Kunden direkt vor der Tür zur Verfügung und runden dieses Angebot ab.

Lassen Sie die beigefügten Grundrisse und Bilder auf sich wirken und klären Sie gerne weitere Fragen bei einem Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2021.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 216.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 15.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Günstige Ladenfläche mit 1 Pkw-Außenstellplatz und öffentlichen Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür

Lage

Die zu mietende Ladenfläche befindet sich in der Lübecker Straße direkt in der Innenstadt von Eutin. Alle Dinge des täglichen Lebens sind auf kurzem Weg erreichbar. Zum Marktplatz sind es fußläufig 200 m und zum Schlossgarten 250 m.

Eutin liegt in mitten der wunderschönen Natur der Holsteinischen Schweiz, in der Nähe zu den Ostseebädern Haffkrug und Scharbeutz.
Eutin hat sehr viel zu bieten wie zum Beispiel die Lage zwischen dem kleinen und großen Eutiner See, die historische Altstadt mit Schloss, ein großes Freizeit- und Kulturangebot und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Krankenhäusern runden das Stadtbild ab.

17.000 Einwohner fühlen sich wohl im Mittelzentrum zwischen den Städten Lübeck und Kiel, die beide schnell mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.

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