Familienfreundliche Doppelhaushälfte

23701 Süsel, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die schöne Doppelhaushälfte wurde 2006 massiv Stein auf Stein errichtet.

In der ruhigen Anwohnerstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr finden Sie mehrere gleichartige Häuser, die dem damaligen Baugebiet eine angenehme Struktur gegeben haben.

Ob für eine kleine Familie oder ein Paar, diese einzugsbereite Doppelhaushälfte bietet viele Möglichkeiten.

Auf dem kleinen Grundstück befindet sich seitlich ein großes Carport, vor der Haustür ist ein offener Stellplatz. Eine schöne sonnige Terrasse befindet sich mit einem kleinen Gartenanteil im hinteren Bereich des Grundstücks. Eine Gartenhütte rundet das Raumangebot ab. Der Garten ist insgesamt pflegeleicht angelegt.

Nicht nur die Ostseenähe macht dieses Angebot sehr interessant, wir freuen uns, Ihnen dieses Kleinod im Rahmen einer Besichtigung zeigen zu können.

Ausstattung

Sie betreten die Doppelhaushälfte und befinden sich im Flur, von dem alle Räume im Erdgeschoss abgehen.

Links befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, in dem die Gasheizung aus dem Baujahr und die Hausanschlüsse untergebracht sind. Auch eine Waschmaschine und ein Trockner finden hier Ihren Platz.

Rechts ist ein praktisches Gäste WC platziert.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und hat einen Ausgang in den seitlichen Carport.

Der große Wohn-Essbereich ist durch das Terrassenelement gut belichtet. Ein Holzfußboden trägt zur Gemütlichkeit bei, dieser sollte vor Bezug einmal abgeschliffen werden.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses, der alle vier Räume erschließt. Zwei schöne helle Kinderzimmer erwarten Sie hier, die natürlich auch als Büro, Gästezimmer oder Raum für Hobbies genutzt werden können. Ein geräumiges Schlafzimmer ist gleich nebenan.
Abgerundet wird diese Etage mit einem Tageslichtbad, in dem Sie neben WC und Waschtisch auch eine Eckdusche und eine Badewanne vorfinden.

Über eine weitere gleichwertige Holztreppe erreichen Sie das 2018 ausgebaute Studio, was zu einem vollwertigen Zimmer ausgebaut wurde.

Das Doppelhaus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz ideell geteilt.

Insgesamt können wir Ihnen hier eine einzugsbereite, junge Doppelhaushälfte anbieten, die in einer ruhigen Lage für viele Nutzungen geeignet ist, wir freuen uns auf Besichtigungen mit Ihnen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 83.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ostseenähe, Familiengerecht, ruhige Anwohnerstraße, Carport, Garten

Lage

Die schöne Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand von Süsel in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in kurzer Distanz zu Wald- und Feldwegen. Auch der Süseler See ist nur einen Katzensprung entfernt.

Die Gemeinde Süsel gehört zum Kreis Ostholstein und liegt nur etwa 4 km von der Ostseeküste entfernt und ca. 9 km von der Kreisstadt Eutin. Zur Gemeinde, die eine Gesamtfläche von 7.530 ha umfasst, gehören 15 Dörfer. Süsel ist die drittgrößte Flächengemeinde in Ostholstein.

In den 15 Ortschaften leben derzeit etwa 5.447 EinwohnerInnen, wobei Süsel mit ca. 1380 Einwohnern den Hauptort bildet, der auch Sitz des Rathauses ist. Die Einwohnerzahl hat sich in den vergangenen Jahren vor allem aufgrund der planerischen Aktivität, die sich in der Ausweisung diverser Baugebiete widerspiegelt, stetig entwickelt. Die Gemeinde ist auch weiterhin daran interessiert, Bauflächenentwicklung zu ermöglichen.

Süsel ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und außerdem staatlich anerkannter Erholungsort, der zum Naturpark Holsteinische Schweiz gehört. Die Gemeinde zählt etwa 9.000 Übernachtungen im Jahr bei rund 200 Betten bei 30 Vermietern. Die landschaftlich sehr reizvolle Gemeinde ist aber auch ein attraktiver Gewerbestandort. Zudem verfügt Süsel über viele öffentliche Einrichtungen wie ein Rathaus, eine Polizeistation, Kirche mit Verwaltung, Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Jugendzentrum, öffentliche Sportanlagen, Freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, örtlicher Sportverein, Modellflugplatz, Hundesportplatz, Pferdesportverein und Spielplätzen.

Im Tourismusbereich gibt es verschiedene Attraktionen in Süsel. Dazu gehören der Wasserskipark am Süseler Baum, der Campingplatz, der Reiterpark, der Gömnitzer Turm sowie ein interessantes Netz von Wander-, Rad- und Reitwegen.