Gepflegtes Einfamilienhaus mit Blick auf den Dieksee

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus mit angrenzender Garage wurde laut vorliegenden Unterlagen vom Bauamt 1954 errichtet.

Das Haus mit 122 m² Wohnfläche, 5 Wohn- / Schlafräumen, 1 Bad sowie 1 separates WC bietet einer Familie oder einem Paar vielfältige Möglichkeiten.

Im Teilkeller sowie in der Garage mit Geräteraum befinden sich insgesamt weitere 39 m² als zusätzliche Abstellfläche.

Der kleine Geräteraum neben der Garage könnte gut als Werkstatt oder als Stauraum für Gartengeräte genutzt werden.
Das Grundstück in schöner Seelage ist liebevoll als Garten mit sichtgeschützter Terrasse angelegt.

Ausstattung

Sie betreten das Einfamilienhaus und gelangen in den Hausflur, von dem aus Sie das Keller- sowie das Dachgeschoss erreichen.

In dem 79,8 m ² großen Erdgeschoss befindet sich das 36,9 m² große Wohn- und Esszimmer, ein 13,7 m² Zimmer, die 8,9 m² große Küche und ein Badezimmer mit 5,9 m².

Vor der Küche finden Sie eine überdachte Terrasse, die guten Schutz vor Sonne oder auch mal echtem norddeutschen Wetter bietet. Die Küche hat ausreichend Platz für einen kleinen Essplatz. Das angrenzende Zimmer könnte gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Zurück zum Flur, die Treppe hinauf kommen Sie in das 42,9 m² große Dachgeschoss.
Drei Zimmer mit 15,5 m², 10,1 m² und 9,8 m² sowie das separate WC mit 2,8 m² stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Im 23 m² großen Teilkeller ist neben den Hausanschlüssen und dem Waschmaschinenanschluss auch die Gasheizungsanlage aus dem Jahre 2013 untergebracht.

Bei allen Raumgrößen handelt es sich um ca.-Angaben

Das Grundstück ist nur ein paar Schritte vom Dieksee und der Diekseepromenade entfernt. Es bietet sich hier eine seltene Gelegenheit.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Lassen Sie sich gerne von den beigefügten Bildern und Grundrissen inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 233.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

PKW-Außenstellplatz, Garage, überdachte Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten