Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage

23556 Lübeck / Großsteinrade, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Eberhard Rupprecht, Im Norden Immobilien GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    H-226-21
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Schnellmark 12
    23556 Lübeck / Großsteinrade
  • Gemarkung
    Groß Steinrade
  • Flur
    000
  • Flurstück
    623
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    594 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. der ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    520.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    70,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 70,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhig gelegen an einer reinen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr präsentiert sich dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus.

Eingewachsene Gärten sorgen für einen grünen Eindruck des Baugebietes, in dem dieses Haus im Jahre 2003 errichtet wurde.

Vor allen Dingen Familien mit Ihren Kindern fühlen sich wohl in diesem Teil von Groß-Steinrade, auch diese Immobilie wäre dafür bestens geeignet. Aber auch ein Paar könnte hier sehr gut leben und die Räume z.B. für homeoffice-Tätigkeiten nutzen.

Der gärtnerisch angelegte Garten, der inzwischen mit seinem Baum- und Pflanzenbestand eine Rückzugsoase geworden ist, bietet Ihnen viel Platz für Erholung oder Freizeitgestaltung.

Ein Carport mit praktischem Abstellraum rundet dieses interessante Angebot ab.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus bei einer Besichtigung mit allen seinen Details vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Sie betreten das Einfamilienhaus seitlich über eine großzügige Diele, von der im Erdgeschoss alle Räume und die Holztreppe ins Dachgeschoss abgehen. Bis auf den Wohn- Essbereich ist das gesamte Erdgeschoss gefliest.

Ein praktisches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit guter Größe liegen auf der rechten Seite der Diele. Im Hauswirtschaftsraum ist die Heizungsanlage untergebracht, hier haben auch Waschmaschine und Co. genügend weiteren Platz.

Die sich anschließende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet und bietet zusätzlichen Platz für einen Essbereich. Ein Ausgang in den Garten führt unter eine überdachte kleine Terrasse, hier lässt sich perfekt eine Tasse Kaffee, wann auch immer am Tag, genießen.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der mit Laminat ausgelegte große Wohn- Essbereich, der durch bodentiefe Fenster gut belichtet ist. An kalten Tagen sorgt der Kaminofen für zusätzliche wohlige Wärme. Die sichtbare Holzdecke schafft eine gemütliche Atmospähre und ein angenehmes Raumklima, womit wir bei einer entscheidenden Eigenschaft dieses Hauses wären:

Es ist ein Haus in Holzständerbauweise der renomierten Firma Noah Haus aus Elmshorn, die dieses Haus errichtet hat. Überzeugen Sie sich selbst über die Firmenphilosophie dieses Unternehmens unter www.noah-haus.de

Die perfekte nach Süden ausgerichtete Terrasse kann durch die bodentiefen Fenster betreten werden, genießen Sie hier den eingewachsenen Garten und treffen Sie sich mit Ihren Freunden auf ein kaltes Getränk.

Über die schöne offen gestaltete Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit 3 gut geschnittenen Zimmern unterschiedlicher Größe. Auch das geräumige Bad mit Wanne und Dusche befindet sich auf dieser Etage.
Die Räume nach vorne zum Garten haben jeweils ein bodentiefes Fenster und sind dadurch sehr gut belichtet.
Ein komplett ausgedielter Spitzboden, der über eine Einschubleiter erreichbar ist bietet zusätzlichen Stauraum für Vieles!

Zu erwähnen sind noch elektrische Rolläden, die vor allen Fenstern angebracht sind.

Ihr Auto stellen Sie im Carport ab, der noch einen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder bietet, ein weiteres Auto kann auf der gepflasterten Fläche vor dem Carport bequem parken.

Ein wirklich interessantes Angebot in einer guten Lage von Lübeck.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Gute Lage, gepflegte Immobilie, niedrige Energiekosten, eingewachsener Garten

Lage

Das schöne Einfamilienhaus liegt im Lübecker Stadtteil Groß-Steinrade in einem Baugebiet, was ca. 2003 entstanden ist.

Eine Grundschule und die Kindertagesstätte in diesem Stadtteil liegen in der Nähe zum Haus. Eine Stadtbusverbindung bringt Sie sowohl nach Stockelsdorf wie auch nach Lübeck. Und zum Einkaufen ist es zum Citti-Park nicht weit oder Sie fahren ins nahegelegene Stockelsdorf für Ihre Besorgungen.

Groß Steinrade gehörte bis zum Jahre 1970 zum damaligen Kreis Eutin und wurde dann mitsamt den Ländereien des ehemaligen Gutes Steinrade in das Gebiet der Hansestadt Lübeck eingemeindet.

War Groß Steinrade bis dahin noch ein selbständiges Dorf, so wurde es nun mit seinen heute ca. 3.500 Einwohnern (Stand 2017) ein Ortsteil der kreisfreien Stadt Lübeck, gehört aber nach wie vor zur Martin-Luther-Kirchengemeinde Stockelsdorf-Mori.

Von hier können Sie viele Orte schnell erreichen, da Sie auf kurzem Wege auf der A1, Anschlussstelle Moisling sind.

Lübeck selbst hat viel zu bieten:
Das geschlossene Stadtbild wurde 1987 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Lübeck ist geprägt vom Wasser. Die Altstadtinsel, umflossen von Trave, Wakenitz und Elbe-Lübeck-Kanal, vermittelt auch heute noch den Charme und die Weltoffenheit einer Hafenstadt. Sowohl die Stadthäfen als auch der größte europäische Fährhafen in Lübeck-Travemünde machen deutlich, daß die Zeit nicht stehengeblieben ist. Tradition und Fortschritt sind in Lübeck keine Gegensätze, sondern sie bilden den Spannungsbogen, der diese Stadt so einzigartig macht, mittelalterliches Ambiente und moderne Geschäfte.

In Lübeck liegt alles nah beieinander.

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