Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nähe zum Dieksee

Beschreibung

Dieses erst 1990 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtete Einfamilienwohnhaus befindet sich in einem guten Zustand.

Das gärtnerisch angelegte Grundstück hat eine Größe von 563 m².

Das Haus mit 110 m² Wohnfläche und 3 Wohn- / Schlafräumen bietet einer kleinen Familie oder einem Paar ausreichend Fläche.
Im teilweise beheizten und vollständig gefliesten Vollkeller stehen zahlreiche Abstellflächen zur Verfügung.

Das Grundstück ist eingewachsen und eingezäunt, die Hofeinfahrt und der Weg zum Haus sind durch ein hochwertiges Metalltor verschlossen.

Der Carport nebst Abstellraum wurde 1996 errichtet.

Verkauft wird diese Immobilie im Zuge einer Betreuung. Das bedeudet, dass die Zustimmung zum Verkauf von der Genehmigung des Betreuungsgerichtes abhängig ist.

Ausstattung

Der mit ca. 62 m² große Keller bietet neben Abstellflächen und Anschlüssen für eine Waschmaschine auch Platz für Hobbys, da der größte Raum im Keller beheizt ist.
Die ebenfalls im Keller untergebrachte Gaszentralheizung stammt aus dem Baujahr. Der Schornstein ist für den Betrieb eines Kaminofens ausgelegt, der idealerweise im Wohnbereich installiert werden könnte.

Im Erdgeschoss stehen neben einem Duschbad und einer 14,5 m² großen Küche, ein großzügiges mit Parkett ausgelegtes Wohnzimmer mit 38 m² Fläche zur Verfügung.
Planerisch war dieser Raum ursprünglich geteilt, mit einem Zugang von der Diele.

Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafräume, ein Wannenbad und ein Flur zur Verfügung, hier ließe sich ein Arbeitsplatz einrichten.

Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Alle Fenster verfügen über Rollläden. Eine Terrasse ist in westlicher Ausrichtung angelegt, allerdings läßt sich diese nur durch den Hauseingang erreichen. Durch eine überschaubare Investition würde es sich anbieten, vom Wohnzimmer einen Durchbruch zur Terrasse zu gestalten.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 204.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

gepflegtes Haus in guter Lage nähe des Dieksees, Vollkeller, Carport, Aussenrollläden