Großzügiges Wohnhaus in dörflicher Lage

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit Verblendung und einem Satteldach im Jahre 1983 fertiggestellt.
An das Haus wurde im selben Jahr eine massive Garage angebaut, in der die Öltanks in einem separaten Raum untergebracht sind. Von der Garage aus gibt es ganz komfortabel einen direkten Zugang in den Hauswirtschaftsraum.
Auch der hintere Grundstücksteil ist durch einen Ausgang von der Garage erreichbar.
Im Jahre 1998 wurde ein außerordentlich massives, mit Holz geschlossenes Carport an die Garage angebaut und gleichzeitig wurden Carport und Garage überdacht.
Der entstandene Dachboden wird als Hobbyraum genutzt und ist erreichbar über eine Leiter.
Das 550 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet in westlicher Richtung eine Rasenfläche mit einem Gartenhaus.
Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die große Terrasse, die bereits ab Mittags sonnige Stunden bis in den Abend bietet.

Ausstattung

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Pflegezustand. Hinsichtlich der Ausstattung im Bereich Fliesen, Teppichböden, Türen und Bad im Obergeschoss besteht altersbedingter Modernisierungstau, hier lässt sich mit überschaubaren Mitteln und Eigenleistung viel erreichen.
Der Hauseingang führt in einen separaten Windfang und von dort erst in die Diele des Hauses. Von hier aus sind Wohnzimmer, Küche, Gäste WC und die Hauswirtschaftsräume zu erreichen.
Praktisch ist auf jeden Fall der direkte Weg von der Garage ins Haus, der für jeden Eigentümer wohl der Hauptzugang zum Haus sein wird.
Über das elektrisch bedienbare Garagentor gelangt man so komfortabel und trockenes Fußes direkt ins Haus.
Im Obergeschoss befindet sich 3 Schlafräume und das Vollbad mit Dusche und Wanne. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und einen separaten Ankleidebereich mit Einbauschrank. Insgesamt stehen auf beiden Etagen so rd. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Durch den 1998 angebauten Carport können 2 Fahrzeuge abgestellt werden. Vom Carport aus erreicht man über eine Leiter den Dachboden über der Garage, hier ist ein Hobbyraum eingerichtet.
Der Heizungsraum ist von außen zugänglich. Die hier eingebaute Öl-Heizung der Firma Buderus aus dem Jahre 2001 hat nach wie vor sehr gute Werte und versorgt die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung mit Wärme.
Für die Gemütlichkeit oder mal ganz besonders kalte Tage steht ein Warmluftkamin im Wohnzimmer zur Verfügung.
Ein ideales Haus für eine Familie, die das Dorfleben zu schätzen weiß.

Gern zeigen wir Ihnen dieses Haus.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 112.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

großzügige Raumaufteilung, Warmluftkamin, Einbauküche, Garage, Carport, Hobbyraum