Barrierefreie Eigentumswohnung inkl. Terrasse und Concierge-Service in Eutin

Beschreibung

Diese barrierefreie Eigentumswohnung mit Terrasse befindet sich in einer eleganten Wohnanlage in zentrumsnaher Lage von Eutin.

Die Wohnanlage ist 2013 errichtet worden und besteht aus insgesamt 17 Eigentumswohnungen, die besonders zum Wohnen für ältere Menschen bestimmt sind. Ein Conciergedienst für die Vormittagsstunden ist vorhanden.

Auf ca. 78,6 m² Wohnfläche bietet Ihnen die sonnige Erdgeschosswohnung einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit großem Fenster, ein barrierefreies Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum, der wohnlich hergerichtet ist und aktuell als Gästezimmer dient. Die große Terrasse mit West-Ausrichtung kann sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer betreten werden und komplettiert den Grundriss. Der kleine Abstellraum im Obergeschoss kann bequem über den Fahrstuhl erreicht werden und ist der Wohnung dazugehörig.

Sie können Ihr Elektrofahrrad bequem auf einem fest zugeordneten Stellplatz inkl. Steckdose in einem Gemeinschaftsraum aufladen.
Der große Salon im Erdgeschoss, der mit einer Pantry-Küche und einem separatem WC-ausgestattet ist, steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung und kann für festliche Ereignisse genutzt werden.

Die Wohnung wird frei übergeben. Das bestehende Mietverhältnis für einen PKW-Stellplatz kann übernommen werden.

Die Wohnanlage wird professionell durch eine regionale Hausverwaltung verwaltet.

Die Rücklage betrug per 31.12.2023 ca. ca. 51.800.- € und für die Wohnung anteilig ca. 2.600 €.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 525,00 €, davon entfallen auf die monatliche Instandhaltungsrücklage ca. 44,00 €.

Sollten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen unser Team jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

Die barrierefreie Wohnung erstreckt sich über ca. 78,6 m² Wohnfläche und ist großzügig geschnitten, um den Bedürfnissen eines komfortablen Wohnens gerecht zu werden. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das von einer ansprechenden Gartenanlage umgeben ist.

Der großzügige Grundriss der Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Dieser Raum ist lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne mit Zugang auf die Terrasse, wodurch ein angenehmes Wohnambiente geschaffen wird. Die Einbauküche mit weißen Fronten ist modern ausgestattet, davor fügt sich ein kleiner Essbereich bequem ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbelstücke.

Im Badezimmer bietet die bodengleiche Dusche absolute Barrierefreiheit, welcher den Komfort und die Sicherheit erhöht. Die zusätzliche Badewanne bietet einen bequemen Einstieg.

Das separate Gäste-WC bietet ausreichend Platz, um Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner anzuschließen.

Ein weiterer Raum, der ursprünglich als Abstellraum gedacht war, ist wohnlich hergerichtet und kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Alle Wohnbereiche sind mit pflegeleichtem Vinyl-Boden ausgelegt, das Badezimmer und die Terrasse sind gefliest.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Senioren, die ihre Mobilität beibehalten möchten. Sie vereint Komfort, Sicherheit und ein soziales Umfeld, das Ihre Lebensqualität bereichern wird.

Die Eigentumswohnung kann frei übergeben werden und ist sicher nicht nur zur Eigennutzung interessant, sondern auch als Kapitalanlage zur Festvermietung.

Lassen Sie die Bilder auf sich wirken und vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin über unser Büro.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 36.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

PKW-Stellplatz kann angemietet werden, großer Salon zur gemeinschaftlichen Nutzung, Conciergedienst