Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Ahrensbök zu mieten

Beschreibung

Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Sackgassenlage in Ahrensbök. Das Wohnhaus wurde Mitte der neunziger Jahre erbaut und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingangsbereich.

Mit einer Wohnfläche von 146 m² bietet Ihnen die renovierte Wohnung über zwei Etagen viel Raum für Lebensqualität und besticht durch die harmonische Aufteilung der Räume.

Ein Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine große Diele stehen Ihnen zur Verfügung.
Die zum Teil überdachte Terrasse und der sonnige Gartenteil komplettieren dieses interessante Mietangebot zu einem ruhigen Refugium.
Komfortabel ist zudem der PKW-Stellplatz im Carport (befindet sich im Bau) direkt neben dem Hauseingang.

Diese schöne Wohnung eignet sich besonders für einen 2-3 Personenhaushalt und steht für die Möglichkeit, ein Leben in ruhigem Umfeld, aber mit dem Komfort der Nähe zu allen wichtigen Anlaufpunkten vor Ort und in der Umgebung zu führen.

Überzeugen Sie sich selbst von der harmonischen Einheit aus Lage, Umgebung und Qualität des Wohnraumes. Für die Abstimmung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unser Büro.

Ausstattung

Fünf Stufen führen auf das Eingangspodest und zur Eingangstür der 4-Zimmer-Wohnung.

Sie betreten die Wohnung über die große, geflieste Diele, von hier erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss und über die Streintreppe die weiteren Zimmer im Dachgeschoss.

Mittelpunkt im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit ca. 36,3 m² und Zugang auf die Terrasse und in den Gartenteil.
Die Küche ist mit einer komfortablen Einbauküche ausgestattet und bietet mit ca. 14,7 m² eine tolle Größe für die individuelle Gestaltung zu einer Wohnküche. Im Sommer können Sie diesen Bereich durch den direkten Zugang auf die Terrasse luftig erweitern.

Im vorderen Eingangsbereich befindet sich das separate WC, das den Grundriss auf dieser Ebene komplettiert.
Die Gasbrennwertheizung ist 2023 neu installiert worden und versorgt alle Bereiche im Wohnhaus. Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung, die obere Etage über Heizkörper.

Aus der Diele führt Sie die Steintreppe mit schmiedeeisernem Handlauf in das Dachgeschoss, wo Sie zunächst ein geräumiger Flurbereich mit großem Fenster empfängt. Insgesamt stehen Ihnen auf dieser Ebene drei gut geschnittene Räume zur Verfügung, im Hauptschlafzimmer ist im Verlauf der Dachschräge ein Bereich entstanden, der als begehbarer Kleiderschrank oder Stauraum genutzt werden kann.

Das komfortable Badezimmer mit Fenster verfügt neben der Dusche über eine frei stehende Badewanne sowie über einen Waschmaschinenanschluss.

Zum Teil sind die Fenster im Dachgeschoss mit fest installierten Insektenschutzrollos ausgestattet.

Der eingewachsene Gartenteil rund um die Terrasse steht Ihnen zur gärtnerischen Unterhaltung und Pflege zur Verfügung.

Strom meldet der Mieter selbst an und rechnet selbst ab.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 136.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Überdachte Terrasse, gepflegter Gartenbereich, Carport