Modernisierte 4-Zimmerwohnung in kleiner Anlage

23701 Eutin, Etagenwohnung zur Miete

Grundrisse

Kontaktdaten

Eberhard Rupprecht, Im Norden Immobilien GmbH

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    V-130-23
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Meinsdorfer Weg 22
    23701 Eutin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    101,40 m²
  • Nutzfläche ca.
    8,10 m²
  • Gesamtfläche ca.
    109,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,60 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Kaution
    2.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    895,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.195,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    123,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 123,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zu mietende 4 -Zimmerwohnung befindet sich in einem 3 - Familienhaus. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung wird nach einer grundlegenden Renovierung neu vermietet.
Im gesamten Haus sind neue 3 - fach verglaste Fenster eingebaut worden, die Wohnung hat ein neues Bad mit Dusche und ein neues Gäste-WC erhalten.

Zudem wurden alle Bodenbeläge, alle Türen und der Balkonbelag erneuert.

Eine Küche ist durch den Mieter zu stellen.

Vier Zimmer auf über 100 m² Wohnfläche bieten viel Platz.

Ein Kellerraum sowie ein Raum für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 123.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Lage

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Meinsdorfer Weg.
Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Möglichkeiten zum Spazieren, alles ist fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße 76, die Kiel und Lübeck miteinander verbindet.

Eutin liegt in mitten der wunderschönen Natur der Holsteinischen Schweiz, in der Nähe zu den Ostseebädern Haffkrug und Scharbeutz.
Eutin hat sehr viel zu bieten wie zum Beispiel die Lage zwischen dem kleinen und großen Eutiner See, die historische Altstadt mit Schloss, ein großes Freizeit- und Kulturangebot und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Krankenhäusern runden das Stadtbild ab.

17.000 Einwohner fühlen sich wohl im Mittelzentrum zwischen den Städten Lübeck und Kiel, die beide schnell mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Es besteht ebenfalls eine gute Anbindung an die Metropole Hamburg, die mit dem Auto in einer Stunde erreichbar ist.

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