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Moderne 3-Zimmerwohnung inkl. Wintergarten in kleiner Anlage in Eutin zu mieten

23701 Eutin, Etagenwohnung zur Miete

Grundrisse

Kontaktdaten

Mylena Hoffmann, Im Norden Immobilien GmbH

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    V-143-25
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Meinsdorfer Weg 22
    23701 Eutin
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    122,60 m²
  • Nutzfläche ca.
    10,30 m²
  • Gesamtfläche ca.
    132,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab 01.05.2025
  • Kaution
    2.925,00 EUR
  • Kaltmiete
    975,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • weitere Nebenkosten
    zzgl. Strom + Multimedia

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    123,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 123,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zu mietende 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 3 - Familienhaus. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen beheizbaren Wintergarten mit Blick in den Garten.

Die Wohnung ist 2022 grundlegend renoviert worden.
Im gesamten Haus sind neue 3 - fach verglaste Fenster eingebaut worden, die Wohnung hat ein neues Bad mit Dusche und ein neues Gäste-WC erhalten.

Zudem wurden alle Bodenbeläge und alle Türen erneuert.

Eine Küche ist durch den Mieter zu stellen.

Ein Kellerraum sowie ein Raum für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

Für die Wohnung ist ein PKW-Stellplatz in der Garage eingerichtet, der mit angemietet werden kann.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Über die gepflasterte Zuwegung und die seitliche Treppe gelangen Sie zum Hauseingang der kleinen Wohnanlage und erreichen die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.

Sie betreten die Wohnung über den Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Auf der linken Seite befindet sich das moderne Badezimmer mit Walk-In-Dusche, direkt daneben das separate WC. Zwei Zimmer mit ca. 15,5 m² und 10,4 m² schließen sich an, bevor der Blick in das Wohnzimmer mit Wintergarten fällt.

Der Wohn- und Essbereich mit zusammen ca. 41,2 m² Wohnfläche bietet Ihnen großzügige Entfaltungsmöglichkeiten. Der beheizbare Wintergarten schließt sich mit ca. 24 m² an und ermöglicht einen komfortablen Aufenthaltsraum mit Blick in den Garten.

Die Küche ist für den Einbau einer Küchenzeile vorbereitet, eine Küche ist vom Mieter selbst zu stellen.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Zusätzliche Abstellfläche befindet sich im dazugehörigen Kellerraum im Untergeschoss, wo sich auch der gemeinschaftliche Waschmaschinenraum befindet.

Strom meldet der Mieter selbst an und rechnet selbst ab.
Eine Satellitenanlage versorgt das Haus mit dem TV-Signal. Ein Hausanschluss an das örtliche Glasfasernetz ist vorhanden.

Ein Garagen-Stellplatz gehört zu der Wohnung und wird für 70 € mtl. mit vermietet.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 123.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wintergarten, Gartenbenutzung optional, Garage zumietbar

Lage

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Meinsdorfer Weg.
Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Möglichkeiten zum Spazieren, alles ist fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße 76, die Kiel und Lübeck miteinander verbindet.

Eutin liegt in mitten der wunderschönen Natur der Holsteinischen Schweiz, in der Nähe zu den Ostseebädern Haffkrug und Scharbeutz.
Eutin hat sehr viel zu bieten wie zum Beispiel die Lage zwischen dem kleinen und großen Eutiner See, die historische Altstadt mit Schloss, ein großes Freizeit- und Kulturangebot und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Krankenhäusern runden das Stadtbild ab.

17.000 Einwohner fühlen sich wohl im Mittelzentrum zwischen den Städten Lübeck und Kiel, die beide schnell mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Es besteht ebenfalls eine gute Anbindung an die Metropole Hamburg, die mit dem Auto in einer Stunde erreichbar ist.

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