Exklusive 3 – Zimmerwohnung zur Miete

23701 Eutin, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive Wohnanlage befindet sich in der Riemannstrasse und wurde erst 2015 fertiggestellt.
In dem Haus befinden sich 7 individuell geschnittene Wohnungen, im Erd- und Obergeschoss jeweils 3 Wohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern sowie einem außergewöhnlichen Penthouse im Staffelgeschoss mit 4 Zimmern und einer umlaufenden Terrasse.

Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz, optional eine Garage oder Carport.

Ebenso hat jede Wohnung eine großzügige Terrasse oder einen bzw. auch zwei große Balkone.

Alle Wohnungen und das Kellergeschoss können mit einem Aufzug erreicht werden.

Das Haus ist nach modernsten Regeln der Baukunst und einer technisch optimierten und anspruchsvollen Ausstattung erstellt worden.
Alle Wohnungen sind barrierearm errichtet, mit gefliesten Böden in den Bädern und dem Küchenbereich, die Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigem Eiche-Parkett ausgestattet. Die Wohnungen verfügen vollständig über individuell steuerbare Fußbodenheizungen.

Alle Wohnungen haben entweder 2 Badezimmer oder ein Bad mit getrenntem Gäste-WC, auch hier ist auf eine hochwertige und vor allen Dingen auf eine vollständige Ausstattung geachtet worden, so sind Badezimmereinrichtungen inkl. Spiegel und aller notwendigen Anbauten gleich mit vorhanden.

Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige und vollständig eingerichtete Einbauküche.

Große und überwiegend bodentiefe 3-fach verglaste Fenster machen die Wohnungen hell und freundlich, alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist eine Gäste-Wohnung im Souterrain, die von den Eigentümern den künftigen Mietern bzw. deren Gästen zur tageweisen Anmietung zur Verfügung gestellt wird.

Ausstattung

Die zur Vermietung stehende 3 - Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit einem Balkon in Süd-Westausrichtung.

Es stehen 2 Schlafräume und ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich zur Verfügung. Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen Plissees und Rollläden an allen Fenstern ausgestattet.
Das Duschbad ist vollständig eingerichtet, ein separates Gäste-WC ist vorhanden.

Ein Stellplatz kann für 40 € mtl. angemietet werden.

Weitere Details zur Aufteilung und der genauen Lage im Objekt entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 51.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Balkon, Gäste-WC, Einbauküche

Lage

Die Riemannstr. ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und wurde vor wenigen Jahren aufwendig saniert und begrünt. Durch den Bau der Westtangente ist der frühere Durchfahrtverkehr von und nach Malente nicht mehr vorhanden, LKWs ist nunmehr die Durchfahrt verboten.

Der große Eutiner See ist Fußläufig schnell erreichbar, zur Innenstadt sind es ca. 1,3 km, die man in 15 Fußminuten gut erreicht. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Eutin selbst liegt mitten in der Holsteinischen Schweiz in der Nähe zu den Ostseebädern Haffkrug / Scharbeutz und ist eine Stadt, für die vieles spricht:
Lage zwischen Seen, historische Altstadt mit Schloss und attraktive Wohnquartiere. Dazu ein großes Freizeit- und Kulturangebot und eine funktionierende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Krankenhäusern.
17.000 Einwohner fühlen sich wohl im Mittelzentrum zwischen Lübeck und Kiel.

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