Baugrundstück in Ostseenähe

Beschreibung

Im Herzen des schönen Ostholsteins und in Nähe zur Ostsee, im Neubaugebiet Nr. 49 der Gemeinde Süsel, steht ein attraktives Baugrundstück im Wohngebiet "Glindenkamp" zum Verkauf.

Das Baugebiet umfasst insgesamt 33 Bauplätze für Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser und entwickelt sich stetig zu einem modernen und familienfreundlichen Wohnquartier. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in einer kleinen Sackgasse, unmittelbar am Feldrand. Es handelt sich dabei um eine der bevorzugten Lagen im Baugebiet. Hier genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre, kombiniert mit der Nähe zur Ostsee und einer sehr guten Infrastruktur.

Die Ostseebäder Scharbeutz und Haffkrug sind nur ca. 4–6 km entfernt und bieten schnelle Erreichbarkeit von Strand und Meer.
Die Anbindung an die Autobahn A1 sowie die Bundesstraßen B76 und L309 gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit von Städten wie Lübeck, Hamburg, Eutin, Plön oder Kiel.

Der Ort Süsel selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Bäckerei, Friseur, einen Kindergarten und eine Grundschule – alles in direkter Nähe.

Das Baugebiet wird kontinuierlich weiter erschlossen. Mehrere Häuser sind bereits fertiggestellt oder im Bau. Der Abschluss der gesamten Erschließung mit Straßenbau, Bürgersteigen und Beleuchtung ist für 2026 vorgesehen.

Dieses Grundstück ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses – sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende oder Kapitalanleger.

Ausstattung

Das Grundstück verfügt über eine Größe von rund 510 m² und ist für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus vorgesehen. Auch eine zweigeschossige Bauweise ist innerhalb der Vorgaben zulässig. Dank des bestehenden Bebauungsplans ist die Bebaubarkeit sofort gegeben. Eine bereits erteilte Baugenehmigung erleichtert die Umsetzung des Bauvorhabens.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Ein Glasfaseranschluss der Stadtwerke Eutin ist bereits vorhanden, ebenso wie Wasser-, Strom- und Kanalanschluss direkt am Grundstück. Mehrere Gutachten wie Boden-, Vermessungs-, Lärmschutz- und Kampfmittelfreiheitsgutachten liegen vor und bestätigen die Bebaubarkeit.

Die Grundstücksform ist rechteckig geschnitten und nahezu ebenerdig, was eine ideale Bebauung ermöglicht. Es befindet sich in sonniger Ostausrichtung und grenzt an offene Feldflächen an. Aktuell ist das Grundstück unbebaut, lediglich Grasbewuchs ist vorhanden. Bäume oder Büsche gibt es nicht. Zudem bestehen weder Altlasten noch ein Bauzwang, sodass Käufer die Möglichkeit haben, flexibel über den Zeitpunkt der Bebauung zu entscheiden.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die Lage ist besonders familienfreundlich und verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung.

Auch für Kapitalanleger ist dieses Grundstück attraktiv, da es durch die Lage und die Infrastruktur beste Entwicklungsperspektiven bietet.