Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenidylle und Strandnähe im Ostseebad Kellenhusen

Beschreibung

Das Haus wurde im Jahr 2005 von der renommierten Firma Haacke als Fertighaus in Holztafelbauweise errichtet.

Auf einem wunderschönen Grundstück in Feldrandlage befindet sich diese gepflegte Immobilie, die für eine Familie oder ein Paar mit großzügigem Platzbedarf optimal geeignet ist.

Über eine kleine Stichstraße, die Ihnen gemeinsam mit drei weiteren Eigentümern gehört, erreichen Sie das Haus und können Ihr Fahrzeug bequem im Carport oder davor auf dem gepflasterten Freiplatz parken.

Entspannung pur bietet das gärtnerisch angelegte Grundstück mit wunderbarem Baumbestand. Hier können Sie sich erholen und ausspannen, während Ihre Kinder dort spielen und sich vergnügen. Und wer Lust auf Meer und Strand hat, ist nach nur ca. 750 m Fußweg am Ziel seiner Träume.

Tauchen Sie ein in diese besondere Immobilie und lassen Sie sich alles im Rahmen einer Besichtigung zeigen.

Ausstattung

Über einen gepflasterten Weg erreichen Sie das Haus und befinden sich zunächst in einer großzügigen Diele.

Gleich rechts befindet sich ein Gäste-WC, das Zimmer dahinter ist das erste Schlafzimmer im Haus mit einer guten Größe. Natürlich wäre an dieser Stelle auch ein Homeoffice vorstellbar oder ein Gästezimmer.

Links von der Diele geht ein weiteres Zimmer ab, in dem sich eine Sauna und eine Dusche befinden – ideal, um sich an kalten Tagen nach einem Strandspaziergang aufzuwärmen oder die wohltuende Kraft einer Sauna ganzjährig zu genießen.

Aus der Diele gelangen Sie auch über eine schöne Holztreppe ins Dachgeschoss. Zum Dachgeschoss später mehr …

Aus der Diele betreten Sie den hellen, sehr gut belichteten Wohn- und Essbereich. Was fällt zuerst auf?

Über dem Essbereich befindet sich ein Luftraum bis ins Dachgeschoss. Von einer Galerie im Dachgeschoss können Sie auf diesen Bereich schauen. Das Raumgefühl ist an dieser Stelle ein ganz besonderes!

Von diesem Essbereich gelangen Sie auf die teilüberdachte Terrasse mit elektrischer Markise in den schönen Garten.

Eine offene Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Baujahr, schließt sich sehr praktisch auf der einen Seite an den Essbereich an.

Aus der Küche gelangen Sie über eine Tür in den Hauswirtschaftsraum. Hier ist die Gasheizung untergebracht, ebenso die Technik der Solarthermie vom Dach sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Co. Durch eine Außentür können Sie den Garten direkt aus diesem Raum erreichen.

Auf der anderen Seite des Essbereichs erstreckt sich der großzügige Wohnbereich, der zum Seele-baumeln-Lassen und Erholen einlädt. Unterstützt wird dies durch einen schönen Kaminofen und einen Erker, durch den Sie in den Garten und die Landschaft schauen können.

Über die schon erwähnte Holztreppe erreichen Sie eine großzügige Galerie im Dachgeschoss, über die alle Räume erschlossen sind. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein kleiner Abstellraum bieten ein tolles Raumangebot auf dieser Ebene. Aufgrund der Größe der Galerie ist auch die Einrichtung eines Homeoffice-Arbeitsplatzes vor den Fenstern gut vorstellbar.

Statisch ist es möglich, den Luftraum über dem Essbereich zu schließen, um noch mehr Platz im Dachgeschoss zu erhalten – vielleicht sogar für ein weiteres Zimmer.

Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den wohnlich ausgebauten Spitzboden, der gut belichtet und beheizt ist. Hier können Sie einen weiteren Schlafplatz einrichten, können dies als Abstellfläche nutzen oder haben einen Raum als Rückzugsort. Diese Fläche ist nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet.

Die technische Ausstattung des Hauses ist umfangreich. Unter anderem sind vor den Fenstern im Erdgeschoss überwiegend elektrische Rollläden vorhanden. Wer Glasfaser benötigt, kann sich diese aus der Privatstraße holen, denn dort liegt sie bereits in der Nähe des Hauses.

Ein weiteres Highlight des Angebots ist der große, sehr schön angelegte Zier- und Obstgarten. Umgeben von Naturhecken und einem Zaun wurden verschiedene Zonen geschaffen. Erwähnenswert sind vor allen Dingen die Obstbäume auf dem Grundstück. Auch die Feldrandlage trägt zu dem besonderen Gefühl im Garten bei.

Ein Carport mit Abstellraum rundet Ihr Platzangebot ab. Vor dem Carport ist auf der gepflasterten Fläche genügend Platz, um ein weiteres Fahrzeug abzustellen.

Die Immobilie wurde überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt, gelegentlich wurde sie in die Ferienvermietung gegeben.

Wir können hier gar nicht vollständig aufzeigen, was dieses Angebot alles noch zu bieten hat. Daher laden wir Sie ein, alles im Rahmen einer Besichtigung kennenzulernen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 94.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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