Kapitalanlage: gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Eutin

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 6 gut vermieteten Wohnungen.
Das Haus stammt aus dem Jahre 1971 und ist in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einem 1.749 m² großem Grundstück errichtet worden.

Ab 2018 wurde bereits viel in die Immobilie investiert, so wurden unter anderem die Fenster, die Bäder, die Einbauküchen, die Innentüren, die Fußbodenbeläge und die Elektrik erneuert, es sind jedoch noch diverse kleinere Restarbeiten erforderlich.

Zur Anlage gehören insgesamt 6 Außenstellplätze, 1 Carport und 1 Garage.

Dieses Angebot ist ein interessantes Objekt für Kapitalanleger.

Die zwischen den Jahren 2018 - 2023 abgeschlossenen Index-Mietverträge sind unbefristet.

Die Nettokaltmiete (Ist) beträgt p.a. 44.280, - € für alle 6 Wohnungen zusammen, dies entspricht einer durchschnittlichen Kaltmiete von ca. 8,30 €/ m².

Ausstattung

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 61 m² bis ca. 80 m².
Strom, Wasser und Heizung werden getrennt für jede Wohnung abgerechnet.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet für jede Wohnung einen Kellerraum sowie weitere Abstellräume für Gartengeräte etc.

Auf Innenaufnahmen der Wohnungen wurde aus Diskretionsgründen weitestgehend verzichtet.

Die Wohnflächenangaben basieren auf einem neuen, örtlichen Aufmaß.
Ein ideales Angebot für Kapitalanleger.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 121.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

1 Garage, 1 Carport, 6 Außenstellplätze und 6 gut vermietet Wohnungen