Innenstadtlage – Bürofläche ab sofort zu mieten

Beschreibung

Diese moderne Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage von Eutin. 4 Räume, 1 Empfangsbereich und 2 WCs verteilen sich auf ca. 80,4 m² Büro- bzw. Gewerbefläche.

Egal ob Sie die Räume als Büro, als Praxis oder vielleicht auch als Co-Working-Raum mieten - die attraktive, zentrale Lage punktet bei jeder Nutzung.

Der barrierefreie Zugang zu dieser Gewerbeeinheit erfolgt von der Straße Am Stadtgraben.
Ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist in der Miete inkludiert und komplettiert dieses interessante Angebot.

Die Anmietung ist ab sofort möglich.

Ausstattung

Über den barrierefreien Hauseingang an der Straße Am Stadtgraben erreicht man den langestreckten Hausflur des 1996 gebauten Wohn- und Geschäftshauses. Von hier erfolgt ebenso der Zugang zu den Wohneinheiten, die sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss des Gebäudes befinden.

Sie betreten die Gewerbefläche, die bislang als Praxis genutzt wurde, über den Hausflur und stehen direkt im großzügigen und offenen Empfangsbereich mit ca. 13,8 m². Zu Ihrer linken Seite befindet sich ein heller Büroraum mit ca. 15,4 m² und Blick auf den Innenstadtparkplatz Am Stadtgraben. Weiter rechts den Flur entlang schließt sich auf der linken Seite ein Raum mit einer Größe von ca. 4,2 m² an. In diesem zentralen Bereich der Gewerbefläche befinden sich zwei WC-Räume, der eine mit Vorraum, der z.B. für eine kleine Teeküche genutzt werden kann. Im weiteren Verlauf der Gewerbeeinheit befinden sich zwei weitere Räume. Ein Raum mit einer Größe von ca. 9,7 m² ohne Fenster, der gut als Lagerfläche genutzt werden könnte sowie abschließend am Ende des Flurs ein heller Raum mit elektrisch bedienbarem Oberlicht und Waschbecken. Dieser Raum hat eine Größe von ca. 12,7 m².
Die Räume und der Flur im hinteren Teil der Gewerbefläche verfügen über Sichtbalken, die die Architektur auflockern und diesem Bereich eine angenehme Atmosphäre verleihen.

Das langgestreckte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zwischen der Straße Am Stadtgraben und der Königstraße (Fußgängerzone). Als Mieter haben Sie die Möglichkeit mit direktem Zugang zum Vorderhaus in die Fußgängerzone zu gelangen und schnell Bäcker, Restaurants oder Geschäfte des alltägliche Bedarfs zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 116.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

ebenerdige Bürofläche mit barrierefreiem Zugang, zentrale Innenstadtlage, inkl. PKW-Stellplatz