Büro- / Praxisfläche in direkter Innenstadtlage von Eutin zu mieten

Beschreibung

Diese moderne Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in direkter Innenstadtlage von Eutin. 4 Räume, 1 Empfangsbereich und 2 WCs verteilen sich auf ca. 80,4 m² Büro- bzw. Gewerbefläche.

Egal ob Sie die Räume als Büro, als Praxis oder vielleicht auch als Co-Working-Raum mieten - die attraktive, zentrale Lage punktet bei jeder Nutzung.

Der barrierefreie Zugang zu dieser Gewerbeeinheit erfolgt von der Straße Am Stadtgraben.
Ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist in der Miete inkludiert und komplettiert dieses interessante Angebot.

Die Anmietung ist ab sofort möglich.

Ausstattung

Über den barrierefreien Hauseingang an der Straße Am Stadtgraben erreicht man den langgestreckten Hausflur des 1996 gebauten Wohn- und Geschäftshauses. Von hier erfolgt der Zugang zu der Gewerbefläche sowie zu den Wohneinheiten, die sich in den oberen Etagen des Gebäudes befinden.

Sie betreten die Gewerbefläche, in der aktuell eine Rechtsanwaltskanzlei geführt wird, und stehen direkt im großzügigen und offenen Empfangsbereich mit ca. 13,8 m². Zu Ihrer linken Seite befindet sich ein heller Büroraum mit ca. 15,4 m² und Blick auf den Innenstadtparkplatz Am Stadtgraben.

Am Empfangsbereich vorbei führt der Flur zu den weiteren Räumen der Gewerbefläche.
Neben dem Empfangsbereich schließt sich ein Raum mit einer Größe von ca. 4,2 m² an. Im zentralen Bereich der Gewerbefläche befinden sich zwei WC-Räume, der eine mit Vorraum, der z.B. für eine kleine Teeküche genutzt werden kann.
Ergänzend gibt es einen Raum mit einer Größe von ca. 9,7 m², der gut als Lagerfläche/Archiv dienen könnte sowie einen weiteren Raum, mit einer Größe von ca. 12,7 m², der mit einem elektrisch bedienbarem Oberlicht und Waschbecken ausgestattet ist.
Wir bitten um Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre im Exposé auf aktuelle Aufnahmen der Räume 3 + 4 verzichtet haben.

Das langgestreckte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zwischen der Straße Am Stadtgraben und der Königstraße (Fußgängerzone). Als Mieter haben Sie die Möglichkeit, über einen direkten Zugang über das Vorderhaus in die Fußgängerzone zu gelangen, um schnell Bäcker, Restaurants oder Geschäfte des alltäglichen Bedarfs zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 116.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

ebenerdige Bürofläche mit barrierefreiem Zugang, zentrale Innenstadtlage, inkl. PKW-Stellplatz