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Gepflegter Bungalow auf sonnigem Grundstück in Bad Schwartau

23611 Bad Schwartau, Bungalow zum Kauf

Grundrisse

Kontaktdaten

Björn Simon, Im Norden Immobilien GmbH

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    H-308-23
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    Virchowstraße 18
    23611 Bad Schwartau
  • Gemarkung
    Cleve
  • Flur
    000
  • Flurstück
    125/18
  • Wohnfläche ca.
    105,40 m²
  • Nutzfläche ca.
    31 m²
  • Gesamtfläche ca.
    136,40 m²
  • Grund­stück ca.
    534 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kamin
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.05.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    333,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 333,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der gepflegte Bungalow befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Bad Schwartau auf einem schön eingewachsenen 534 m² großen Grundstück.

Das ebenerdige Haus mit angegliederter Garage wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise im Reihenhausstil errichtet und bietet 2 sonnige Terrassenbereiche in Richtung Westen, auf denen Sie die Abendsonne mit Blick in den angelegten Garten genießen können.

Die Zuwegung zum Haus und zur Garage sowie zum Außenterrassenbereich ist gepflastert.

Das Haus ist mit einer Wohn- und Nutzfläche von 136,5 m² wunderbar geeignet für ein Paar oder die kleine Familie.

Ausstattung

Der Bungalow im Reihenhausstil bietet auf einer Ebene vier Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein separates WC, eine Sauna, einen Hauswirtschaftsraum nebst Heizungsraum sowie einen kleinen Abstellraum.

Der helle Windfang und die Essdiele verbinden alle Zimmer des Hauses.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das 34,7 m² große und sonnige Wohnzimmer, hier wurde der damals zweite vorgesehene Abstellraum mit zum Wohnbereich dazu genommen und mit einem Kaminofen ausgestattet.
Das Schlafzimmer mit angegliederter Sauna und Zugang in den Garten bietet genügend Stellfläche und die zwei weiteren Zimmer eignen sich als Kinder-, Ankleidezimmer oder auch als Home-Office Büro.
Die Küche ist mit einer Einbauküche älteren Datums ausgestattet.
Das Duschbad hat ein Fenster und verfügt somit über Tageslicht.

Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort und in dem danebenliegenden Heizungsraum ist die Ölheizung von 2016 installiert.

Von der Diele ausgehend gelangt man durch die Terrassentür auf den nach Westen ausgerichteten überdachten Terrassenbereich.

Im Außenbereich gibt es ein angrenzendes Gerätehaus, das zurzeit als Werkstatt dient, sowie ein separates Gartenhäuschen.
Nicht zu vergessen sind der schön eingewachsene Garten und die Garage, die direkt am Haus angegliedert ist und über den Windfang direkt betreten werden kann.

Diese Immobilie ermöglicht somit ein komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Der gesamte Zustand des Hauses ist modernisierungsbedürftig.

Wir verweisen zum besseren Verständnis auf die beigefügten Grundrisse, die von uns neu aufgenommen worden sind sowie auf die aktuelle Bebilderung.
Bei den von uns angegebenen Quadratmeterzahlen handelt es sich um zirka Maße.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 333.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Kamin im Wohnzimmer, Garage direkt am Haus und ein sichtgeschützter Garten

Lage

Die Virchowstraße hat eine gute Lage mit grünem Umfeld mitten in Bad Schwartau.

Die Stadt Bad Schwartau ist die größte Stadt des Kreises Ostholstein. Neben den Schwartauer Werken als international bekannter Nahrungsmittelhersteller, ist Bad Schwartau geprägt von mittelständischer Wirtschaft von innerstädtischem Handel und als Gesundheitsstandort.

Alle Schularten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung finden Sie in dieser liebenswerten Stadt.

Bad Schwartau grenzt unmittelbar an die Hansestadt Lübeck sowie die Metropolregion Hamburg und ist etwa 15 km von der Ostsee entfernt. Die Stadt ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung und verfügt über moderne Kur- und Badeeinrichtungen.

Die Stadt Bad Schwartau hat in den Jahren 2015 bis 2017 mehrere Millionen Euro in die Innenstadt investiert. So wurde die zentrale Achse vom Marktplatz über die Markttwiete bis zum Europaplatz umfangreich saniert und barrierefrei gestaltet.

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