Bungalow in beliebter Lage auf großem Grundstück

23701 Eutin, Bungalow zum Kauf

Grundrisse

Bungalow in beliebter Lage auf großem Grundstück - Grundriss

Kontaktdaten

Eberhard Rupprecht, Im Norden Immobilien GmbH

neu, reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    H-281-22
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    Ulmenstr. 36
    23701 Eutin
  • Gemarkung
    Eutin
  • Flur
    002
  • Flurstück
    135/43
  • Wohnfläche ca.
    132,80 m²
  • Grund­stück ca.
    1.008 m²
  • Nutzfläche ca.
    39,70 m²
  • Gesamtfläche ca.
    172,50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. der ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    124,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 124,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dem 1970 massiv erbauten Bungalow kann man sein Alter kaum anmerken. An einer ruhigen Anwohnerstraße liegend befindet er sich im beliebten Gebiet "Hochkamp" in Eutin.

Viele sinnvolle Renovierungen und Verbesserungen wurden über die Jahre getätigt, insbesondere auch energetischer Natur.

So sind speziell 3-Fach verglaste Fenster, ein neues Dach mit entsprechender Dämmung und ein Wärmeverbundsystem für die Außenwände aufzuzählen.

Der Bungalow eignet sich für ein Paar, aber auch eine Familie mit Kindern kann hier ausreichend Platz finden, wenn kleine bauliche Veränderungen vorgenommen werden.

Das große Grundstück ist gärtnerisch angelegt und bietet schöne Blickachsen aus dem Haus, sowohl nach vorne als auch in den hinteren Gartenteil.

Eine Garage, ein Teehaus und eine Werkstatt im Garten runden das Platzangebot ab.

Da die Eigentümer bereits eine neue Bleibe im Norden gefunden haben, hat ein Homestager das Haus eingerichtet, um Ihnen die Vorzüge des Angebots aufzeigen zu können.

Wir freuen uns, Ihnen im Rahmen einer Besichtigung, den schönen Bungalow mit all seinen Details zeigen zu können.

Ausstattung

Sie erreichen den Hauseingang des Bungalows über einen gepflasterten Weg, der an der rechten Grundstücksseite verläuft.

Zuerst betreten Sie eine großzügige Diele, von der ein Zimmer, der Wintergarten und ein Flur zum übrigen Wohnbereich abgehen. Dieser Bereich wurde 1976 angebaut.

In der Diele befindet sich auch die Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2008. Dieser nachträgliche Anbau wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Zimmer hat eine schöne Größe und ist für viele Nutzungen geeignet: Entweder als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro oder eine ganz andere Nutzung nach Ihren Bedürfnissen.

Der auch aus der Diele erreichbare, nicht beheizte Wintergarten wurde 2013 angebaut. Hier können Sie z.B. die Morgensonne bei einem ausgedehnten Frühstück genießen, dieser Grundstücksbereich ist nahezu uneinsehbar aus der Nachbarschaft. Aus dem Wintergarten erreichen Sie den hinteren Gartenteil, Sie können aber rechts am Haus vorbeigehen.

Zurück in die Diele gehen Sie dann in einen Flur, der zentral den Schlaf- Badbereich, die Küche und den Wohn-Essbereich erschließt.

Kommen wir zuerst zum Schlaf-Badbereich: Ein Wannenbad und ein Duschbad stehen Ihnen hier zur Verfügung. Das Duschbad ist zusätzlich mit einem Bidet, zwei Waschbecken und einer verglasten Walk-In-Dusche ausgestattet.

Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich zwei kleine Zimmer gleicher Größe, die jeweils mit einem separaten Abstellraum ausgestattet sind. Hier könnten Sie entweder ein Homeoffice unterbringen, ein Gästezimmer oder eine Ankleide für das große Schlafzimmer am Ende des Flurs. Vorstellbar ist es aber auch, die Zwischenwand der kleinen Zimmer zu entfernen, um ein weiteres größeres Zimmer zu erhalten.

Zurück zum ersten Flur erreichen Sie die Küche, die mit einer Einbauküche und allen erforderlichen elektrischen Geräten ausgestattet ist.

Der sich anschließende Wohn- Essbereich ist nicht alltäglich aufgebaut, hier fallen sofort der abgesenkte Wohnbereich und eine Lese-Empore aus Holz auf. Der Bereich ist bis in die Dachspitze geöffnet, dadurch ergibt sich ein besonderes Raumgefühl.

Im vorderen Bereich ist genügend Platz für einen Esstisch mit entsprechenden Schränken.

Der abgesenkte Wohnbereich fördert eine besondere Gemütlichkeit für lange Gespräche, nicht umsonst bezeichnet die Fachpresse zum Wohnen derartige architektonische Lösungen als "Konversationsgrube".

Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die Zwischenebene der Empore, hier können Sie z.B. in Ruhe lesen.

Über bodentiefe Fenster schauen Sie auf die überdachte Holzterrasse in den schönen angelegten Garten. Eine elektrische Markise schützt Sie vor der Sonne, sofern gewünscht.

Der Flurbereich vor der Küche und Teile des Wohn-Essbereichs sind mit gut erhaltenem Stäbchenparkett ausgelegt.

Im hinteren Gartenteil komplettieren ein Wintergarten, ein Teehaus und eine Werkstatt Ihre Aufenthalts- und Abstellmöglichkeiten. Die Garage erreichen Sie über eine links am Grundstück liegende gepflasterte Auffahrt oder über einen Geräteraum am hinteren Teil des Hauses.

In den Jahren 2005-2008 wurde der Bungalow umfassend modernisert, insbesondere energetisch. Es wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut, das Dach wurde neu gedeckt und isoliert und ein Wärmeverbundsystem mit einer Klinkerfassade wurde aufgebracht.

Alle Fenster verfügen über Rollläden.

Alle Details dieses besonderen Bungalows können wir hier gar nicht beschreiben, bilden Sie sich gerne Ihren eigenen Eindruck im Rahmen einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 124.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bungalow, beliebte Lage, energetisch saniert, Wintergarten, großes Grundstück

Lage

Der Bungalow liegt in der Ulmenstraße im beliebten Gebiet "Hochkamp" in Eutin, die Innenstadt ist nicht weit entfernet. Dieses Wohngebiet erfreut sich vor allen bei Familien großer Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Möglichkeiten zum Spazieren, alles ist fußläufig erreichbar.

Eutin liegt inmitten der wunderschönen Natur der Holsteinischen Schweiz, in der Nähe zu den Ostseebädern Haffkrug und Scharbeutz.
Eutin hat sehr viel zu bieten. Wie zum Beispiel die Lage zwischen dem kleinen und großen Eutiner See, die historische Altstadt mit Schloss, ein großes Freizeit- und Kulturangebot und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Krankenhäusern runden das Stadtbild ab.

17.000 Einwohner fühlen sich wohl im Mittelzentrum zwischen den Städten Lübeck und Kiel, die beide schnell mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Ulmenstr. 36, 23701 Eutin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Unsere Partner und Auszeichnungen

TEL. 04521 79045 0
MO.–FR. 09.00–18.00 UHR

© 2021 Im Norden Immobilien