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Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Ascheberg / Holstein zu mieten

24326 Ascheberg, Doppelhaushälfte zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zu mietende Doppelhaushälfte ist 1944 erbaut und fortlaufend renoviert worden.
Auf insgesamt 116 m² steht Ihnen viel Raum für familienfreundliches Wohnen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 46 m² Wohnfläche ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC, im Dachgeschoss stehen ca. 30 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, einem Badezimmer und einer Abseite zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet zudem mit ca. 40 m² eine großzügige Abstellfläche. Ein kleiner Garten mit Terrasse sowie eine Garage mit Gerätehaus runden dieses interessante Mietangebot ab.

Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar.

Die Kaltmiete liegt bei 750 € monatlich, die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich 120 €.

Die Mieter melden sich bei den Versorgungsunternehmen selbst an und rechnen die Kosten für Wasser, Strom und Heizung selbst ab.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Vom Eingangsbereich führt der Weg über den Flur in die Küche sowie in das große Wohn- und Esszimmer. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC.

Aus dem großzügigen Wohn- und Esszimmer genießt man einen direkten Blick auf den zugehörigen Grundstücksbereich mit Garage und Gerätehaus.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die sichtgeschützte, nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Gartenbereich mit Obstbaumbestand.
Vom Flur führt eine Holztreppe in die obere Etage sowie eine Steintreppe in das Kellergeschoss.

Das Badezimmer mit Dusche befindet sich im Dachgeschoss. Die beiden Zimmer auf dieser Etage sind durch den natürlichen Lichteinfall hell und freundlich. Eine kleine Abseite mit Fenster bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Das Kellergeschoss verfügt über die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und zudem viel zusätzliches Raumangebot für Lagerung oder als Hobbyraum.
Im Keller ist auch die Ölheizung inkl. Öltanks aus dem Jahre 2017 installiert.

Die Doppelhaushälfte ist an das Glasfasernetz angeschlossen und befindet sich mit einem weiteren Gebäude auf dem ca. 510 m² großen Grundstück.
Das Gebäude und die dazugehörige Grundstücksfläche sind als Büro vermietet und separat von der Straße "Neue Heimat" zugänglich. Die Zuwegung zu der Garage erfolgt über die Straße "Neue Heimat". Die Garage und die Stellfläche davor stehen den Mietern der Doppelhaushälfte zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 197.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1944.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Sonnige Terrasse, Garage und Gerätehaus

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Straße nahe dem Ortskern von Ascheberg.
Ascheberg ist eine kleine Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern und liegt am nordwestlichen Ufer des Großen Plöner Sees im Naturpark Holsteinische Schweiz.
Durch die gute Infrastruktur mit Ärzten, Banken, Bäckerei und Lebensmittelläden sowie Restaurants ist Ascheberg ein beliebter Wohn- und Urlaubsort.
Zwei Kitas, eine Grundschule und die Volkshochschule bieten Ihnen beste Bildungsmöglichkeiten direkt vor Ort.

Die Landschaft ist geprägt durch die umliegenden Seen und Wälder.
Wandern, Radfahren, Segeln und Golfspielen sind nur einige Beispiele für die zahlreichen Aktivitäten in unmittelbarer Umgebung.

Die kleine Gemeinde ist direkt über die B430 an die Kreishauptstadt Plön angeschlossen.
Mit der Bahn ist Ascheberg über die Strecke Lübeck–Kiel-Lübeck gut erreichbar.

Plön liegt in ca. 6 km Entfernung und die Landeshauptstadt Kiel ist mit Ihren ca. 239.000 Einwohnern ca. 30 km entfernt und über die B76 oder die B404 sehr gut zu erreichen.

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