Gepflegte Doppelhaushälfte in beliebter Lage

Beschreibung

Dieses moderne und ansprechend gestaltete Doppelhaus wurde 2001 in massiver Bauweise auf einem 556 m² großen Grundstück errichtet.
Das Grundstück liegt an einer sehr ruhigen Wohnstrasse, die als Spielstraße ausgewiesen ist.

Die zum Verkauf stehende Haushälfte wird frei übergeben und kann sofort bezogen werden.

Zu dem Haus gehört ein Carport nebst Abstellraum, der über eine gepflasterte Zufahrt zu erreichen ist.
Diese Haushälfte verfügt über eine großzügige Terrasse in Westausrichtung. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und wird aktuell gärtnerisch noch weiter gestaltet.

Die Aufteilung des Hauses ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz vorgenommen worden.
Die Anschlüsse und Uhren für Gas, Wasser und Strom beider Wohneinheiten befinden sich in dieser Wohneinheit. Der Eigentümer ist verpflichtet, diese Zähler auf Verlangen der Versorgungsträger ablesen zu lassen.

Um die Möglichkeiten, die in dieser Immobilie vorhanden sind aufzuzeigen, haben wir die Räume von einem Homestager einrichten lassen.

Lassen Sie die Bilder auf sich wirken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Gern beraten wir Sie dazu auch beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Die Haushälfte kann unter den derzeitigen Hygiene-Vorschriften und Abstandsregeln besichtigt werden.

Für eine erste Einschätzung des Wertes Ihrer eigenen Immobilie steht Ihnen unser kostenfreies Wertermittlungstool auf unserer Homepage
www.im-norden-immobilien.de zur Verfügung.

Ausstattung

Die Haushälfte verfügt insgesamt über 5 Zimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche mit separatem Vorrats- bzw. Abstellraum, ein Gäste-WC sowie der Hausanschlussraum.
Das Wohnzimmer bietet zudem einen Anschluss für einen Kaminofen.

Über eine gewendelte Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt 3 Schlafräume, von denen einer sich gut als Arbeits- oder Gästezimmer eignen würde und das mit Wanne und Dusche ausgestattete Bad.

Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Der Bodenraum ist vollständig begehbar und das Dach ist isoliert. Dieser Raum bietet zusätzlichen Stauraum. Hier ist auch die Gas-Heizungsanlage untergebracht.

Der Fußboden im Erdgeschoss ist vollständig mit Granit ausgelegt, im Obergeschoss mit Laminat.
Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Dieses Haus eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 92.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Fußbodenheizung, Kaminanschluß, große Westterrasse, Carport mit Abstellraum