Für Kapitalanleger: Vermietete Mehrfamilien-Doppelhaushälfte in Blekendorf/Ostsee

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Mehrfamiliendoppelhaushälfte, die in 3 Wohnungen und einen Bereich, der als Wohnnebenraum genutzt wird, aufgeteilt ist. Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet.

Die Doppelhaushälfte ist ca. 1870 erbaut worden und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 249 m². Das Grundstück hat eine Größe von 856 m².

Umfassende Modernisierungen sind 2015 durchgeführt worden, so wurden u.a. Kunststofffenster (2-Fach-Verglasung) eingebaut, die Elektrik wurde erneuert und die Heizungsanlage (Öl-Heizung) wurde umgerüstet.

Zu der Anlage gehören 3 Außenstellenplätze, 2 Garagen sowie ein Geräteschuppen.

Die Nettokaltmiete (Ist) beträgt p.a. 21.972,48 € für alle Wohnungen zusammen, dies entspricht einer durchschnittlichen Kaltmiete von ca. 8,47 €/ m².
Alle Wohnflächenangaben basieren auf einem neuen, örtlichen Aufmaß.

Durch das günstige Verhältnis zwischen Kaufpreis und Mieteinnahmen, trägt sich das Haus sehr gut, auch im Rahmen einer Finanzierung.

Haben wir Ihr Interesse als Kapitalanleger geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus zeigt sich in einem gepflegten Zustand, die Außenanlagen und der Garten sind pflegeleicht angelegt und werden gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnungen sind ca. 31 m² bis ca. 86 m² groß, zzgl. Wohnnebenräumen sowie dem Spitzboden, und verfügen jeweils über einen separaten Eingangsbereich. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugehörig.

Die Wohnungen sind überwiegend modern ausgestattet mit Einbauküchen und Badezimmern mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, zum Teil auch mit offenen Wohnbereichen und sichtbaren Holzbalken.

Die Wärmeversorgung erfolgt zentral für alle Wohnungen über eine Öl-Heizungsanlage, die 2015 eingebaut wurde. Der Brenner, eine sogenannte Küchentruhe, befindet sich in der Küche der Wohnung 3, der Warmwasserspeicher ist im Spitzboden der Wohnung 1 installiert.

Aufgrund der Vermietungssituation haben wir aus Diskretionsgründen in einigen Bereichen auf Fotos verzichtet.

Für weitere Fragen zu diesem attraktiven Angebot stehen wir Ihnen zur Verfügung. Melden Sie sich gerne bei uns im Büro für die Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 190.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1870.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

2 Garagen, 3 Aussenstellplätze, pflegeleichte Aussenanlage, Nähe zum Ostseestrand