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Doppelhaushälfte auf großem Grundstück inmitten der Holsteinischen Schweiz

23714 Kirchnüchel, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Björn Simon,

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    H-238-21
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Neuharmhorst 30
    23714 Kirchnüchel
  • Gemarkung
    Neu Harmhorst
  • Flur
    002
  • Flurstück
    17/1 und 17/2
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    121,20 m²
  • Grund­stück ca.
    1.262 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ, Kohle, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1866
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1866
  • Primärenergieträger
    Alternativ
  • Endenergie­bedarf
    247,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 247,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die in massiver Bauweise errichtete Haushälfte stammt ca. aus dem Jahr 1866. Das Gebäude wurde 1967 um eine Dachgaube ergänzt und 1985 letztmalig umfassend umgebaut sowie modernisiert.

Die so entstandene Wohnfläche von ca. 121 m² wird durch das ehemalige Stallgebäude mit zusätzlicher Nutzfläche komplettiert.

Auf dem ca. 1.262 m² großen Grundstück lassen sich viele gestalterische Möglichkeiten umsetzen. Ein Gartenhäuschen lädt schon jetzt zum Verweilen und Ausspannen ein.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche Platz für 4 Zimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche mit Essplatz und Zugang in den Innenhof, das Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse und ein Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume und ein zweites Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Der kleine Innenhof sorgt für einen sichtgeschützten Terrassenbereich und verbindet das Haus mit dem ehemaligen Stallgebäude. Das Stallgebäude bietet eine zusätzliche Abstellmöglichkeit.

Ein altersbedingter Renovierungsstau des Hauses ist vorhanden.

Durch die Bilder erhalten Sie einen ersten Eindruck von der Immobilie. Die Grundrisspläne haben wir anhand der Baupläne und eines örtlichen Aufmaßes zeichnen lassen, diese dienen daher in erster Linie zu informativen Zwecken, eine Gewähr können wir dafür nicht übernehmen.

Eine ideale Immobilie für die Familie oder ein ruhiger Ferienwohnsitz in Ostseenähe.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 247.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1866.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Sichtgeschützter Innenhof und ein Grundstück mit herrlichem Weitblick.

Lage

Kirchnüchel, mit den Ortschaften Altharmhorst und Neuharmhorst, liegt an der Straße von Schönwalde nach Lütjenburg, südwestlich des Bungsbergs. Das Dorf gehört zum Kreis Plön sowie zum Amt Lütjenburg.
Die Gemeinde Kirchnüchel besteht aus dem Gut Grünhaus und der St. Marienkirche mit Pfarrhaus und Friedhof.
In der St. Marienkirche ist unter anderem eine kleine, mit Flussperlen geschmückte Marienfigur zu sehen, die über die Landesgrenzen bekannt ist. Die Feldsteinkirche ist die höchstgelegene (ca. 110 m ü. NN) Kirche Schleswig-Holsteins und Teil des Pilgerwegs Ostholstein.

Der ländliche Zentralort Schönwalde befindet sich in ca. 8 km Entfernung. Dort befindet sich die Grundschule, gute Einkaufsmöglichkeiten und ein Wochenmarkt.

Die Stadt Lütjenburg ist 13 km entfernt.

Den Sehlendorfer Strand an der Ostsee erreichen Sie in ca. 15 km, der Strand ist von einer für den Norden typischen Dünenlandschaft geprägt.

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