Doppelhaushälfte zwischen Innenstadt und Ostseestrand in Neustadt/Holstein
23730 Neustadt, Doppelhaushälfte zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zu kaufende Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1989 in massiver Bauweise auf Eigenland errichtet und befindet sich im gepflegten Zustand.
Das Haus mit ca. 110 m² Wohnfläche, vier Wohn- / Schlafräumen, einem Vollbad, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum bietet einer Familie oder einem Paar ausreichend Platz.
Das ca. 427 m² große Grundstück ist liebevoll als Garten mit sonniger Terrasse angelegt.
Der ca. 16 m² große Carport mit angrenzendem Abstellraum (ca. 9 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort und weitere Abstellmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro und nutzen Sie Ihre Chance auf dieses Objekt in Ostseenähe!
Die Zuwegung zur Haushälfte erfolgt über einen gemeinschaftlichen Privatweg.
Ausstattung
Der gepflasterte Weg führt direkt zum Eingang dieser hübschen Rot-Klinker-Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet.
Sie betreten das Haus und befinden sich im Flur, von dem Sie alle Bereiche im Erdgeschoss erreichen. Das geflieste Gäste-WC und der geflieste Hauswirtschaftsraum liegen links und rechts des Flures, die Küche inklusive Einbauküche schließt sich an und präsentiert sich zeitgemäß. Von dem Flurbereich gelangen Sie in die Essdiele mit ca. 14,1 m² und in das offen gestaltete Wohnzimmer mit ca. 28,2 m². Die bodentiefe Fensterfront bringt viel Licht in den Wohnbereich und Sie können von hier direkt auf die Terrasse gelangen. Der angrenzende Terrassenbereich mit großer Markise ist optimal nach Süden ausgerichtet und der liebevoll angelegte Garten schließt sich direkt an.
Die Essdiele hat einen weiteren Terrassenausgang zur Giebelseite. So erreichen Sie bequem den Carport und den Geräteraum.
Von der Essdiele ausgehend führt die weiß lackierte Holztreppe in das Dachgeschoss zu den weiteren drei Räumen mit ca. 8,4 m², ca. 14,1 m² und ca. 13,8 m². Das geflieste Badezimmer mit Badewanne und Eckdusche komplettieren den Grundriss. Die obere Etage präsentiert sich ebenfalls hell und freundlich. Von hier haben Sie Zugang über eine Einschubtreppe auf einen kleinen Spitzboden, der als weiterer Stauraum genutzt werden kann.
Die im Exposé von unserem Maklerbüro dargestellten Grundrisse basieren auf einem neuen örtlichen Aufmaß. Wir übernehmen für die Angaben zu den Wohn- und Nutzflächen keinerlei Gewährleistungen.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 132.81 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Carport mit Abstellraum, großzügiger Terrassenbereich auf einem sonnigen Grundstück
Lage
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich im südlichen Teil der Stadt Neustadt in Holstein.
Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, der Hafen sowie die Ostsee sind fußläufig erreichbar.
Neustadt in Holstein, die maritime Europastadt am Meer, ist weit über die Landesgrenzen von Schleswig-Holstein bekannt.
Jedes Jahr zieht es Urlauber an die schönen Strände, der beiden zur Stadt gehörenden Ostseebäder Pelzerhaken und Rettin.
Mit über 16.000 Einwohnern zählt Neustadt zu den großen Städten des Kreises Ostholstein und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Krankenhaus. Viele Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in der Stadt als auch in einem Gewerbegebiet vor dem Ort. Zudem verfügt Neustadt nicht nur für Pendler über eine ideale Verkehrsanbindung durch die Autobahn A1 und die Bahn- und Buslinien. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 60 Autominuten erreichbar.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps - WP-ImmoMakler. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.