Doppelhaushälfte zwischen Innenstadt und Ostseestrand in Neustadt/Holstein

Beschreibung

Die zu kaufende Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1989 in massiver Bauweise auf Eigenland errichtet und befindet sich im gepflegten Zustand.

Das Haus mit ca. 110 m² Wohnfläche, vier Wohn- / Schlafräumen, einem Vollbad, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum bietet einer Familie oder einem Paar ausreichend Platz.

Das ca. 427 m² große Grundstück ist liebevoll als Garten mit sonniger Terrasse angelegt.

Der ca. 16 m² große Carport mit angrenzendem Abstellraum (ca. 9 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort und weitere Abstellmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro und nutzen Sie Ihre Chance auf dieses Objekt in Ostseenähe!

Die Zuwegung zur Haushälfte erfolgt über einen gemeinschaftlichen Privatweg.

Ausstattung

Der gepflasterte Weg führt direkt zum Eingang dieser hübschen Rot-Klinker-Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet.

Sie betreten das Haus und befinden sich im Flur, von dem Sie alle Bereiche im Erdgeschoss erreichen. Das geflieste Gäste-WC und der geflieste Hauswirtschaftsraum liegen links und rechts des Flures, die Küche inklusive Einbauküche schließt sich an und präsentiert sich zeitgemäß. Von dem Flurbereich gelangen Sie in die Essdiele mit ca. 14,1 m² und in das offen gestaltete Wohnzimmer mit ca. 28,2 m². Die bodentiefe Fensterfront bringt viel Licht in den Wohnbereich und Sie können von hier direkt auf die Terrasse gelangen. Der angrenzende Terrassenbereich mit großer Markise ist optimal nach Süden ausgerichtet und der liebevoll angelegte Garten schließt sich direkt an.

Die Essdiele hat einen weiteren Terrassenausgang zur Giebelseite. So erreichen Sie bequem den Carport und den Geräteraum.

Von der Essdiele ausgehend führt die weiß lackierte Holztreppe in das Dachgeschoss zu den weiteren drei Räumen mit ca. 8,4 m², ca. 14,1 m² und ca. 13,8 m². Das geflieste Badezimmer mit Badewanne und Eckdusche komplettieren den Grundriss. Die obere Etage präsentiert sich ebenfalls hell und freundlich. Von hier haben Sie Zugang über eine Einschubtreppe auf einen kleinen Spitzboden, der als weiterer Stauraum genutzt werden kann.

Die im Exposé von unserem Maklerbüro dargestellten Grundrisse basieren auf einem neuen örtlichen Aufmaß. Wir übernehmen für die Angaben zu den Wohn- und Nutzflächen keinerlei Gewährleistungen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 132.81 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Carport mit Abstellraum, großzügiger Terrassenbereich auf einem sonnigen Grundstück