Doppelhaushälfte in ruhiger Spielstraße

23701 Süsel / Bockholt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Grundrisse

Doppelhaushälfte in ruhiger Spielstraße - Grundriss KellergeschossDoppelhaushälfte in ruhiger Spielstraße - Grundriss ErdgeschossDoppelhaushälfte in ruhiger Spielstraße - Grundriss Dachgeschoss

Kontaktdaten

Björn Simon,

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    H-241-21
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Kattensahl 27
    23701 Süsel / Bockholt
  • Gemarkung
    Bockholt
  • Flur
    004
  • Flurstück
    35/50
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    110,40 m²
  • Grund­stück ca.
    419 m²
  • Nutzfläche ca.
    60,30 m²
  • Gesamtfläche ca.
    170,70 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Kaufpreis
    339.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    39,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 39,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zu kaufende Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2000 in massiver Bauweise mit Vollkeller auf Eigenland errichtet und befindet sich im gepflegten Zustand.

Die Gasheizung und die Brauchwassererwärmung wird von einer Solarthermieanlage auf dem Dach unterstützt.

Das Haus mit ca. 110 m² Wohnfläche, 4 Wohn- / Schlafräumen, 1 Wannen- und 1 Duschbad bietet einer Familie oder einem Paar ausreichend Platz.

Im Vollkeller stehen weitere ca. 60 m² als Abstellfläche zur Verfügung.

Das ca. 419 m² große Grundstück ist liebevoll als Garten mit Kinderspielhaus und eigenen Obstbäumen angelegt.
Der große Holzunterstand direkt an der Terrasse kann gut als Stauraum für Gartengeräte genutzt werden.
Ein PKW-Außen-Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden.

Vor dem Haus befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Streuobstwiese.

Das Abwasser wird in eine eigene Kläranlage mit Klärteich entsorgt. Aus diesem Grunde wurde seinerzeit eine Abwassergemeinschaft gegründet. Der große Vorteil besteht in den sehr geringen jährlichen Abwasserkosten.

Das Grundstück mit dem Klärteich sowie die gemeinsame Streuobstwiese gehört den Grundstückseigentümern zu gleichen Teilen.

Die Immobilie kann unter Einhaltung der aktuellen Abstands- und Hygieneregeln nach Terminabsprache besichtigt werden.

Ausstattung

Vom Hauseingang ausgehend, gelangen Sie in den Hausflur, von dem aus Sie das Keller- und das Dachgeschoss erreichen.

In dem 57,4 m² großen Erdgeschoss befindet sich das 30,4 m² große Wohnzimmer, die Küche mit angegliedertem Hauswirtschaftsraum sowie das Duschbad mit Fenster.
Vor dem Wohnzimmer befindet sich die nach Südwesten ausgerichtete und sichtgeschützte Terrasse, sie lädt so besonders gut zum Verweilen ein.

Die 11,4 m² große Küche bietet noch genügend Platz für einen Esstisch, sie ist mit einer voll funktionstüchtigen Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen mit der Familie oder Freunden ein.

Zurück zum Flur, die Treppe hinauf kommen Sie in das 53 m² große Dachgeschoss.
Drei Zimmer mit 12,8 m², 13,2 m² und 15,9 m² stehen Ihnen dort zur Verfügung.
Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich das 5,8 m² große Badezimmer, mit einer Badewanne ausgestattet.

Der 60,3 m² großen Kellerbereich ist vier Räume aufgeteilt, die Hausanschlüsse sind hier installiert worden.
Bei den m² Angaben handelt es sich um ca. Größen.

Die Gasheizung ist platzsparend auf dem Spitzboden untergebracht und wird von einer Solarthermieanlage unterstützt.

Ein PKW-Außenstellplatz, ein Holzunterstand und ein Kinderspielhaus runden dieses Angebot ab.

Einen genauen Überblick zu der räumlichen Aufteilung erhalten Sie durch die beigefügten Grundrisse.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 39.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Vollkeller, 2 Badezimmer und ein Garten mit Obstbäumen

Lage

Das Doppelhaus liegt in einer Spielstraße in einem ruhigen Wohngebiet.

Bockholt gehört zur Gemeinde Süsel, die eine Verwaltungsgemeinschaft mit der Stadt Eutin bildet.
Bockholt selbst liegt mitten in der Holsteinischen Schweiz in der Nähe zu den Ostseebädern Haffkrug / Scharbeutz und ist nur wenige Fahrminuten von den beliebten Ostseestränden entfernt.

Der Ort ist lediglich 2 km von der Eutiner Stadtgrenze entfernt, bis zum Stadtkern sind es ca. 4 km.
Eutin als nächstliegende Stadt hat viel zu bieten wie zum Beispiel die Lage zwischen dem kleinen und großen Eutiner See, die historische Altstadt mit Schloss, ein großes Freizeit- und Kulturangebot und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Krankenhäusern rundet das Stadtbild ab.

Bockholt hat ideale Verkehrsanbindungen zur Bundesstrasse 76, über die man die Autobahn A1 in weniger als 10 Minuten erreicht.

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