Blockbohlenhaus in Ostseenähe in Blekendorf / OT Kaköhl

Beschreibung

Das Blockbohlenhaus ist 1997 auf einem 649 m² Grundstück errichtet worden und wurde von der jetzigen Eigentümerin über die Jahre sehr gepflegt und instand gehalten.
So wurde z.B. die Gasheizungsanlage 2020 und die Dacheindeckung 2022 erneuert.

Ein familiengerechter Grundriss mit ca. 103 m² Wohn- und Nutzfläche teilt sich auf in vier Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Eine überdachte Terrasse und ein schöner Garten inkl. Gartenhaus und Carport bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Dieses charmante Haus mit seiner Nähe von ca. 2000 m zum Sehlendorfer Strand ist für die Familie oder als Feriendomizil bestens geeignet.

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Ausstattung

Das Blockbohlenhaus befindet sich in einer Anliegerstraße in der Nähe zur Feldrandlage im Dorf Kaköhl.
Die besondere Ansicht und der gepflegte Garten fallen auf und unterstreichen den Charme dieses Einfamilienhauses.

Mit Öffnen der Eingangstür betreten Sie den Hausflur, von dem alle Räume zu erreichen sind.
Gleich zu Beginn befindet sich auf der linken Seite das Gäste-WC und auf der gegenüberliegenden Seite die Küche mit Einbauküche und einem Hauswirtschaftsraum.

Weiter über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit ca. 30,3 m² und mit Zugang auf die überdachte Terrasse sowie in den Garten. Hier befindet sich ein Kaminofen, der an kälteren Tagen zusätzlich für wohlige Wärme sorgen kann.

Neben dem Wohnzimmer befinden sich die drei weiteren Zimmer mit ca. 9,5 m², ca. 11,1 m² und ca. 17,6 m². Das geflieste Badezimmer mit Wanne und Dusche liegt am Ende des Flures.

Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die Haustechnik, den Waschmaschinenanschluss und die Gasheizungsanlage. Von hier gelangen Sie durch eine zweite Hauseingangstür bequem in den Garten.

Der Garten ist liebevoll mit Sträuchern angelegt und um die Rasenfläche schön eingewachsen, sodass ein natürlicher Sichtschutz entstanden ist. Das Gartenhaus passt sich in die Anlage ein und kann als Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte und Sitzmöbel genutzt werden.

Zusätzlich gibt es ein Carport als PKW-Stellplatz direkt auf der gepflasterten Auffahrt neben dem Eingang zum Hauswirtschaftsraum.

Die im Exposé von unserem Maklerbüro dargestellten Grundrisse basieren auf einem neuen örtlichen Aufmaß. Wir übernehmen für die Angaben zu den Wohn- und Nutzflächen keinerlei Gewährleistungen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 126.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Carport, Garten mit Gartenhaus, Nähe zum Ostseestrand