Einfamilienhaus mit Vollkeller in dörflicher Feldrandlage

24306 Bösdorf / Kleinmeinsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt auf einem schönen Grundstück in Feldrandlage in Kleinmeinsdorf.

Die geschickte Raumaufteilung bietet Platz für eine Familie oder ein Paar. Der große Vollkeller und ein schönes Gartenhaus bieten viele Abstellmöglichkeiten für Hobbys und mehr.

Ein Carport und ein gut nutzbarer Garten runden dieses besondere Angebot ab.

Ohne großen Aufwand können Sie einziehen und Ihren neuen Lebensmittelpunkt genießen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Vorbei am Carport und dem Vorgarten betreten Sie das schöne Haus seitlich über eine kleine Treppenanlage und gelangen in den Flurbereich vom Erdgeschoss.

Vom gefliesten Flur gehen zwei Zimmer, das Vollbad, der Wohnbereich, die Küche und die Treppen ins Dach- und Kellergeschoss ab.

Die zwei Zimmer im Erdgeschoss haben beide eine gute Größe und sind z.B. als Schlafzimmer und Büro nutzbar. Das große Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse bietet ausreichend Platz für Gemütlichkeit und für einen Essbereich. Ein schöner Kamin spendet Wärme an kälteren Tagen.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.

Das Vollbad bietet neben einer guten Belichtung auch eine verglaste Eckdusche und eine Badewanne.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das großzügige Dachgeschoss, welches nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, daher ist es als Nutzfläche in die Berechnung eingegangen. Zwei große und gut belichtete Zimmer bieten viele Möglichkeiten der Nutzung, ein Duschbad rundet diese Etage ab.

Der Vollkeller, den Sie aus dem Haus und über eine Kelleraußentreppe aus dem Garten erreichen können hat mehrere Räume für alles zum Abstellen und für Hobbys. Auch die Ölheizung aus dem Jahre 1996 mit dem Öltank ist hier untergebracht.

Der pflegeleicht angelegte Garten ist gut nutzbar und bietet zahlreiche Aufenthaltsmöglichkeiten, unter anderem ein sehr schönes großes Gartenhaus aus Holz.

Viele Dinge wie z.B. die Einbauküche, das Vollbad, Bodenbeläge und einige Fenster sind im Laufe der Jahre erneuert wurden, die genauen Daten sind aber aufgrund des Eigentümerwechsels vor sieben Jahren nicht bekannt.

Einziehen und sich Wohlfühlen, dafür steht dieses Angebot.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 252.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Feldrandlage, Vollkeller, schönes Grundstück, gepflegter Zustand

Lage

Kleinmeinsdorf befindet sich in der Gemeinde Bösdorf, die sich wiederum in unvergleichlicher Lage im Herzen der Holsteinischen Schweiz zwischen Seen, Rapsfeldern und Wäldern befindet.

Die vorwiegend landwirtschaftlich genutzte Gemeindefläche hat sich ihren besonderen Charme bis heute erhalten können. Was nicht zuletzt an den rund 1300 Einwohnern liegt die sich auf die 2.110 ha große Gemeinde verteilen. Die Gemeinde Bösdorf setzt sich aus den Ortsteilen Augstfelde, Börnsdorf, Bösdorf, Dodau, Oberkleveez, Pfingstberg, Ruhleben, Sandkaten, Steinbusch, Waldshagen und eben dem kleinen beschaulichen Ort Kleinmeinsdorf zusammen.

Durch die Lage direkt an der Plöner Seenplatte ist die Gemeinde Bösdorf nicht nur für Wassersportbegeisterte einmalig, sondern auch für Freunde ruhigerer Sportarten wie Golf, Wandern oder Radfahren (auf einem der vielen wunderschön angelegten Radwegen) ideal.

Die Nähe zur Ostsee sowie zur Landeshauptstadt Kiel oder den wunderschönen Kreisstädten Eutin und Plön runden das Bild dieses herrlichen Fleckchens Erde ab und bieten jede Menge Gelegenheit die täglichen Besorgungen erledigen oder die Möglichkeit einfach etwas Abwechslung zu bekommen. Sei es eine der kulturellen Ereignisse der Kreisstädte oder alles, was eine Landeshauptstadt halt zu bieten hat.

Das Objekt selbst liegt an einer ruhigen Dorfstraße innerhalb von Kleinmeinsdorf Richtung Pfingstberg.

Die Gemeinde ist ideal für Familien sowie für Erholungs- und Ruhesuchende.

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