Einfamilienhaus mit Sanierungsstau in beliebter Lage von Eutin
23701 Eutin, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Wohnhaus wurde 1976 als Fertighaus mit einem massiven Vollkeller auf einem ca. 835 m² großen Grundstück errichtet.
Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Streif, das mit den üblichen Baustoffen für Fertighäuser der damaligen Zeit erstellt worden ist.
Über mögliche Auswirkungen der verwandten Baustoffe bitten wir Sie, sich selbst im Internet zu informieren oder mit Fachleuten auszutauschen.
Das sanierungsbedürftige Haus verfügt über eine 89,9 m² große Wohnfläche im Erdgeschoss und einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 47 m².
Der Vollkeller mit seinen ca. 102,9 m² rundet dieses Angebot ab.
Die Ölheizungsanlage stammt aus dem Jahre 2006.
Ein Carport befindet sich komfortabel direkt neben dem Haus.
Das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt, Ostbäume und schöne Pflanzen lassen das Herz des Gartenliebhabers höher schlagen.
Ausstattung
Sie betreten die zu kaufende Immobilie über die Hauseingangstür und gelangen so in den Flurbereich des Hauses, dieser bietet Zugang ins Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie zum Gäste-WC.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89,9 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Diele mit Zugang zum Kellergeschoss.
Das Wohnzimmer mit ausreichendem Platz für einen Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse präsentiert sich hell und freundlich.
Die Küche ist mit einer Einbauküche älteren Datums ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne und ist Tageslicht erhellt.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet auf zwei Zimmern und einem Duschbad ca. 47 m² Wohnnebenfläche.
Weiterhin steht ein Vollkeller mit ca. 102,9 m² zur Nutzung bereit. Dieser kann durch einen separaten Außenzugang betreten werden. Der Keller beherbergt die Öl-Heizungsanlage im Heizungsraum, einen Vorratsraum, eine Waschküche und zwei zu Wohnzwecken ausgebaute Räume.
Zwei weitere nur von außen zugängliche Kellerräume, einer davon als Tankraum für die Heizungsanlage und einer als Gartengeräteraum genutzt, runden den Grundriss ab.
Das Carport befindet sich direkt neben dem Wohnhaus und sorgt so für zusätzlichen Komfort.
Die Ausstattungsmerkmale des Einfamilienhauses stammen aus vergangenen Jahren und entsprechen nicht mehr den heutigen Standards, deshalb bieten wir diese Immobilie als sanierungsbedürftiges Objekt mit viel Potenzial an, zudem sind energetische Investitionen unabdingbar.
Die im Exposé von unserem Maklerbüro dargestellten Grundrisse basieren auf einem neuen örtlichen Aufmaß. Wir übernehmen für die Angaben zu den Wohn- und Nutzflächen keinerlei Gewährleistungen.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 238.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
schön angelegtes Grundstück, überdachte Terrasse und ein Carport
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer beliebten Gegend von Eutin.
Neben diesem Grundstück hat die Gustav-Peters-Grundschule ihren Platz gefunden. Doch auch der Schulweg zu den umliegenden Gymnasien beträgt mit dem Fahrrad nur wenige Minuten.
Für Freizeitaktivitäten ist entweder der Skatepark in der Blauen Lehmkuhle eine gute Anlaufstelle. Aber auch der Weg in das Zentrum Eutins ist gut mit dem Fahrrad oder PKW zu erreichen.
Eutin ist das Verwaltungszentrum des Kreises Ostholstein und befindet sich inmitten der wald- und seenreichen Holsteinischen Schweiz. Die Lage zwischen dem Kleinen und Großen Eutiner See, die historische Altstadt mit dem Eutiner Schloss, ein großes Freizeit- und Kulturangebot sowie die sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhäusern, Kindergärten und Schulen runden das Profil der Kreisstadt ab. Die Ostseebäder Haffkrug und Scharbeutz sind mit dem Auto in ca. 15 min zu erreichen.
17.000 Einwohner fühlen sich wohl im Mittelzentrum zwischen der Hansestadt Lübeck und der Hafenstadt Kiel, die beide schnell mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps - WP-ImmoMakler. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenBlaue Lehmkuhle 10, 23701 Eutin, Deutschland (Größere Karte ansehen)