Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage von Eutin

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einem eingewachsenen 644 m² großen Grundstück befindet sich im Braaker Mühlenweg in Eutin.

Das Fertighaus von der Firma Skanbo wurde 1985 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m² im Erd- sowie im Dachgeschoss. In einem Anbau direkt neben dem Hauseingang befindet sich eine Nutzfläche von ca. 18 m².
Vor dem Haus steht komfortabel ein Carport und ein Gartenhäuschen hinter dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Zuwegung zum Haus und zum Carport ist gepflastert und der Garten pflegeleicht angelegt.

Die gesamte Immobilie wurde über all die Jahre von der jetzigen Eigentümerin sehr gepflegt, so wurden unter anderem die Fenster 2008 mit einer Dreifachverglasung erneuert, das Badezimmer im Dachgeschoss 2014 modernisiert und eine neue Gasheizung im Jahre 2017 installiert.

Das Haus ist wunderbar geeignet für ein Paar oder die kleine Familie.

Ausstattung

Sie betreten das verklinkerte Fertighaus und gelangen direkt in die Diele. Von dieser erreichen Sie ein Duschbad, die Küche und das freundliche Wohn- und Esszimmer. Ebenfalls von der Diele ausgehend kommen Sie in das Dachgeschoss.

Das großzügige helle Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen auf ca. 40,1 m² Wohnfläche die Möglichkeit wohlige Wärme am Kamin-Ofen zu genießen. Durch eine breite Terrassenschiebetür können Sie die sonnige, vorgelagerte Terrasse betreten.

Die Küche, mit einer Einbauküche ausgestattet, ist hell und freundlich und lädt so zum gemeinsamen Kochen mit Ihrer Familie und Freunden ein.
Das mit einem Fenster ausgestattete Duschbad ist weiß gefliest.
Der kleine Hauswirtschaftsraum beherbergt die Gasheizungsanlage, einen Waschmaschinenanschluss sowie die Hausanschlüsse.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier Zimmer und ein Bad zur Verfügung. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich zeitgemäß und modern.

Von dem überdachten Hauseingang gelangt man trockenen Fußes in den beheizbaren Anbau, der durchaus als Kellerersatz anzusehen ist.
Der großzügige Garten lässt viele gestalterische Möglichkeiten zu und der sonnige Terrassenbereich, mit elektrischer Markise ausgestattet, lädt zum Verweilen ein.

Das Carport befindet sich vor dem Haus und ist über die gepflasterte Einfahrt zu erreichen.

Wir verweisen zum besseren Verständnis hier auf die beigefügten Grundrisse.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 161.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Sichtgeschützter Terrassenbereich, Gartenhäuschen und ein Carport