Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Vollkeller

23568 Lübeck / Schlutup, Einfamilienhaus zum Kauf

Grundrisse

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Vollkeller - Grundriss ErdgeschossEinfamilienhaus in ruhiger Lage mit Vollkeller - Grundriss DachgeschossEinfamilienhaus in ruhiger Lage mit Vollkeller - Grundriss Kellergeschoss

Kontaktdaten

Eberhard Rupprecht, Im Norden Immobilien GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    H-224-21
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Bardowieker Weg 100
    23568 Lübeck / Schlutup
  • Gemarkung
    Schlutup
  • Flur
    003
  • Flurstück
    57/19
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Grund­stück ca.
    836 m²
  • Nutzfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. der ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    239,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 239,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im schönen Stadtteil Schlutup liegt dieses Haus in ruhiger Lage auf einem großen Eigenland-Grundstück.

Das Haus ist gepflegt, jedoch sind viele Bauteile aus dem Baujahr von 1979 und müssten von Ihnen modernisiert werden, aber auch ein sofortiger Einzug wäre möglich.

Ideal geeignet ist das Haus für eine Familie. Durch den Vollkeller, die Garage mit Anbau und das große ebene Grundstück bieten sich viele Nutzungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot im Rahmen einer Besichtigung zeigen zu können.

Ausstattung

Über eine gepflasterte Auffahrt, die zur Garage führt, gelangen Sie auch zum seitlich liegenden Hauseingang.

Das Haus betreten Sie über einen kleinen Windfang, von dem Sie auch das Gäste-WC erreichen.

Sie stehen dann in einer geräumigen Diele, von der die Küche, das Wohnzimmer und das Treppenhaus abgehen. Die ehemaligen Eigentümer haben diese Diele als Essplatz genutzt. Von dieser Diele besteht die Möglichkeit durch eine verglaste Tür in den Garten zu gehen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche eingerichtet, die vor ca. 15 Jahren gekauft wurde.

Das großzügige Wohnzimmer ist durch eine breite Fensterfront gut belichtet und erfreut seine Bewohner an kalten Tagen mit einem gemütlichen Kaminfeuer. Hier wäre auch die Einrichtung des Essplatzes vorstellbar. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die vorgelagerte Terrasse.

Über eine schöne massive Holztreppe gehen Sie aus der Diele in das Dachgeschoss.

Hier befinden sich 3 unterschiedlich große Zimmer und das Badezimmer.
Über eine Einschubleiter können Sie den nicht ausgebauten Spitzboden erreichen, hier lässt sich leicht etwas lagern, was nicht im täglichen Zugriff sein muss.

Das Kellergeschoss erreichen Sie ebenfalls aus der Diele im Erdgeschoss über eine massive Holztreppe.

Im Vollkeller befinden sich die Heizungsanlage und vier weitere praktische Räume zum Abstellen oder für Hobbies. In dem Kellerraum, von dem auch die Kelleraußentreppe abgeht, befinden sich zusätzlich noch eine Dusche und ein Waschbecken.

Das Grundstück ist gärtnerisch mit Rasen, Beeten, gepflasteren Wegen, Plätzen und einem Teich angelegt. Eine überdachte Terrasse neben der Garage sorgt für Schatten im Sommer oder bietet Schutz bei Regenwetter. Abstellmöglichkeiten finden sich in der Garage und dem anschließenden massiven Schuppen.

Auch wenn man bestimmt noch das Eine oder Andere modernisieren muss, hier erhalten Sie mit diesem schönen Haus eine interessante Immobilie zum Entwickeln.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 239.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

ruhige Lage, großes Grundstück, Vollkeller

Lage

Das schöne Haus in liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Lübeck-Schlutup, nahe dem Naturschutzgebiet.

Lübeck Schlutup ist der kleinste Stadtteil Lübecks und entstand als altes Fischerdorf am Breitling. Das Stadtgebiet ist durch den historischen Stadtteil Lübeck St. Gertrud von der Lübecker Innenstadt getrennt. Erreichen lässt sich der ca. 6 000 Einwohner zählende Stadtteil über die Bundesstraße 104 und den mautpflichtigen Herrentunnel. In Lübeck Schlutup befindet sich der Fischereihafen Lübecks und Urlauber werden sich immer vor Ort mit fangfrischem Fisch versorgen können. Zu den bedeutenden Bauten zählt der unter Denkmalschutz stehende alte Bahnhof und die historische Fischerkirche St. Andreas. Der Stadtteil ist von einem Landschaftsschutzgebiet umgeben, welches von Feuchtbiotopen und Moorniederungen gekennzeichnet ist.

Lübeck selbst hat viel zu bieten:
Das geschlossene Stadtbild wurde 1987 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Lübeck ist geprägt vom Wasser. Die Altstadtinsel, umflossen von Trave, Wakenitz und Elbe-Lübeck-Kanal, vermittelt auch heute noch den Charme und die Weltoffenheit einer Hafenstadt. Sowohl die Stadthäfen als auch der größte europäische Fährhafen in Lübeck-Travemünde machen deutlich, daß die Zeit nicht stehengeblieben ist. Tradition und Fortschritt sind in Lübeck keine Gegensätze, sondern sie bilden den Spannungsbogen, der diese Stadt so einzigartig macht. Mittelalterliches Ambiente und moderne Geschäfte.

In Lübeck liegt alles nah beieinander.

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