Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Lage

23714 Malente, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Martin Ohm,

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    H-230-21
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Steenkamp 16
    23714 Malente
  • Gemarkung
    Malente
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    147,50 m²
  • Grund­stück ca.
    714 m²
  • Nutzfläche ca.
    35,50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    183 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    249,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 249,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich im Wohngebiet Steenkamp, an einer kleinen Stichstraße, die nur zu diesem und einem weiteren Haus führt.
Das Haus wurde 1964/65 in massiver Bauweise mit einem Teilkeller errichtet und erhielt 1969 einen Garagenanbau und ein weiteres Zimmer, das heutige Esszimmer.
Zusätzlich wurde der Eingangsbereich des Hauses baulich so verändert, dass hier ein Arbeitszimmer geschaffen werden konnte.
Durch den Anbau wurde im Obergeschoss ein Balkon für das Schlafzimmer realisiert.

Das Grundstück hat eine Größe von 714 m², ist eingewachsen und bietet aufgrund der höheren Lage im Wohngebiet vom Obergeschoss einen herrlichen Weitblick.

Ein Haus für die Familie.

Ausstattung

Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der sowohl vom Flur aus erreichbar ist, wie auch über einen Aussenzugang vom Garten.
Im Keller stehen 2 Abstellräume und eine kleine Werkstatt zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert und auf Gas umgerüstet.
Der ehemalige Öltank ist noch vorhanden und kann bei Bedarf auch als Zisterne genutzt werden.
Das großzügige Erdgeschoss verfügt für 101 m² Wohnfläche und bietet auf 3 bis 5 Zimmern ( je nach eigener Nutzung ) viel Platz.
Eine Einbauküche älteren Datums mit separater Speisekammer, ein Gäste-WC und ein vom Schlafzimmer aus erreichbares Bad, sowie eine große teils überdachte Terrasse vor dem Wohnzimmer runden das Angebot ab.

Das Dachgeschoss bietet Platz in zwei großzügigen Zimmern, wobei das eine Zimmer sogar über eine Dachterrasse verfügt. Zusätzlich steht ein kleines Bad zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei Küche, Bäder und in Teilen die technische Ausstattung einer Modernisierung bedürfen.

Eine Garage ist direkt an das Haus angebaut und bietet ausreichend Platz für einen PKW und Gartengeräte.

Der beigefügte Grundriss ist vor Ort nochmals aufgemessen worden und gibt Ihnen einen Überblick über die räumliche Aufteilung.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 249.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Teilkeller, eingewachsenes Grundstück, großzügige Raumaufteilung

Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ruhigen und eingewachsenen Grundstück in Sackgassenendlage im nördlichen Teil von Bad Malente. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern.

Der Kurort Bad Malente, mit seinen umliegenden Dörfern zählt ca. 11.000 Einwohnern.
Er liegt idyllisch zwischen Kellersee und Dieksee im Herzen der Holsteinischen Schweiz und ist umgeben von Wäldern und der puren Natur.

Egal ob es sich um ein schönes Essen, um eine Kanutour durch die Seenplatte der Holsteinischen Schweiz oder um eine Radtour durch das ostholsteinische Hügelland handelt, die vielfältigen Freizeitangebote und die Angebote der ansässigen Gewerbebetriebe werden sie nicht enttäuschen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kulturangebote finden Sie hier und in den größeren Nachbarstädten Eutin und Plön.

Bad Malente ist ca. 38 km von Kiel, ca. 45 km von Lübeck und ca. 90 km von Hamburg entfernt die nachbarschaftlichen Städte sind alle gut per Auto oder aber auch per Bahn zu erreichen.

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