Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Lage

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich im Wohngebiet Steenkamp, an einer kleinen Stichstraße, die nur zu diesem und einem weiteren Haus führt.
Das Haus wurde 1964/65 in massiver Bauweise mit einem Teilkeller errichtet und erhielt 1969 einen Garagenanbau und ein weiteres Zimmer, das heutige Esszimmer.
Zusätzlich wurde der Eingangsbereich des Hauses baulich so verändert, dass hier ein Arbeitszimmer geschaffen werden konnte.
Durch den Anbau wurde im Obergeschoss ein Balkon für das Schlafzimmer realisiert.

Das Grundstück hat eine Größe von 714 m², ist eingewachsen und bietet aufgrund der höheren Lage im Wohngebiet vom Obergeschoss einen herrlichen Weitblick.

Ein Haus für die Familie.

Ausstattung

Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der sowohl vom Flur aus erreichbar ist, wie auch über einen Aussenzugang vom Garten.
Im Keller stehen 2 Abstellräume und eine kleine Werkstatt zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert und auf Gas umgerüstet.
Der ehemalige Öltank ist noch vorhanden und kann bei Bedarf auch als Zisterne genutzt werden.
Das großzügige Erdgeschoss verfügt für 101 m² Wohnfläche und bietet auf 3 bis 5 Zimmern ( je nach eigener Nutzung ) viel Platz.
Eine Einbauküche älteren Datums mit separater Speisekammer, ein Gäste-WC und ein vom Schlafzimmer aus erreichbares Bad, sowie eine große teils überdachte Terrasse vor dem Wohnzimmer runden das Angebot ab.

Das Dachgeschoss bietet Platz in zwei großzügigen Zimmern, wobei das eine Zimmer sogar über eine Dachterrasse verfügt. Zusätzlich steht ein kleines Bad zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei Küche, Bäder und in Teilen die technische Ausstattung einer Modernisierung bedürfen.

Eine Garage ist direkt an das Haus angebaut und bietet ausreichend Platz für einen PKW und Gartengeräte.

Der beigefügte Grundriss ist vor Ort nochmals aufgemessen worden und gibt Ihnen einen Überblick über die räumliche Aufteilung.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 249.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Teilkeller, eingewachsenes Grundstück, großzügige Raumaufteilung