Gepflegtes Wohnhaus in Nähe zum Kellersee
23714 Malente, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Martin Ohm
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FirmaIm Norden Immobilien GmbH
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AdressePlöner Str. 56
23701 Eutin -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax04521 79045029
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt IDH-296-23
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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AdresseAm Hünengrab 56
23714 Malente -
GemarkungMalente
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Flur004
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Flurstück54/45 und 54/56
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.199,90 m²
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Nutzfläche ca.71,20 m²
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Gesamtfläche ca.271,10 m²
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Grundstück ca.1.068 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt3
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Stellplätze2 Stellplätze
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Garage1 Stellplatz
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Veroeffentlichen1
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Veroeffentlichen1
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Kaufpreis495.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Sauna
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis25.06.2023
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch106,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus punktet nicht nur durch den guten und gepflegten Zustand, sondern insbesondere auch durch die interessante und durchdachte Raumaufteilung und nicht zuletzt durch die sehr schöne Lage.
Bei dem 1995 erbauten Haus handelt es sich um ein Fertighaus der bekannten Firma Kampa, die für qualitiativ hochwertige Häuser bekannt sind.
Das Haus ist etwa zu 3/4 unterkellert und steht auf einem ca. 1.068 m² großen und schön angelegtem Grundstück. In der Grundstücksfläche ist eine ca. 155 m² große eigene Zufahrt zum Grundstück enthalten.
Ausstattung
Das Wohnhaus ist im Erdgeschoss mit einem roten Stein verblendet worden, lediglich der Teil der teilweise überdachten Terrasse und die beiden Giebelseiten sind mit weißem Holz verkleidet.
Ein Erker am Essbereich, ein Vordach über dem Eingangsbereich, die teilweise überdachte Terrasse, eine große Gaube sowie eine Loggia am Schlafzimmer spiegeln die aufwendige Bauweise des Hauses wider.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m² und teilt sich auf in einen großen Wohn-Essbereich mit abgesenkter Kaminecke, Küche, Diele, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine / Trockner.
Die Einbauküche ist gepflegt, entspricht aber nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen.
Über einen separaten Flurbereich gelangt man über eine Holztreppe in das Obergeschoss.
Das Schlafzimmer mit Loggia, von der man einen kleinen Blick auf den Kellersee hat und eigenem Vollbad bildet einen abgeschlossenen Bereich.
Ein großzügiges Studio wurde bisher als Arbeitsbereich genutzt, bietet sich aber auch als Kinderzimmer an.
Ein weiteres Zimmer ist mit eigenem Duschbad ausgestattet, ideal für Gäste oder auch für Kinder.
Ein Dachboden bietet Platz als Abstellbereich.
Der Teilkeller teilt sich in einen zentralen Flur und vier weitere Räume auf, in denen unter anderem auch die Heizungsanlage und eine Entkalkungsanlage untergebracht sind.
In dem größten Raum befindet sich eine Sauna mit Dusche.
Die Gasheizungsanlage aus dem Baujahr wurde regelmäßig gewartet, im Erdgeschoss wird das Heizsystem durch eine Fußbodenheizung unterstützt. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt ein gemauerter Kamin in der Kaminecke.
Im Erdgeschoss sind überwiegend elektrische Rollläden eingebaut.
Die Bilder geben einen Überblick über die Ausstattung des Hauses.
Die Grundrisse haben wir aufbereiten lassen.
Im Baustil des Hauses wurde auf dem Grundstück im selben Baujahr eine Garage errichtet, mit einem separaten Abstellraum für Gartenutensilien.
Das gärtnerisch angelegte und gepflegte Grundstück rundet dieses interessante Angebot ab.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.6.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 106.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Großzügige Raumaufteilung, 2 Bäder, Sauna, Kamin, Garage, etc.
Lage
Das zu kaufende Haus befindet sich nahe dem Kellersee in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet im westlichen Ortsteil von Malente.
Der Kurort Bad Malente, mit seinen umliegenden Dörfern zählt ca. 11.000 Einwohner.
Er liegt idyllisch zwischen Kellersee und Dieksee im Herzen der Holsteinischen Schweiz und ist umgeben von Wäldern und der puren Natur.
Egal ob es sich um ein schönes Essen oder um eine Kanutour durch die Seenplatte der Holsteinischen Schweiz handelt, die vielfältigen Angebote der ansässigen Gewerbebetriebe werden sie nicht enttäuschen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kulturangebote finden Sie hier.
Bad Malente ist ca. 38 km von Kiel, ca. 45 km von Lübeck und ca. 90 km von Hamburg entfernt. Die nachbarschaftlichen Städte sind alle gut per Auto oder aber auch per Bahn zu erreichen.
Am Hünengrab 56, 23714 Malente, Deutschland (Größere Karte ansehen)