Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Ostseenähe in Scharbeutz / Gleschendorf

Beschreibung

Im Jahre 1965 hat sich ein Maurermeister seinen Traum vom Wohnen für die eigene Familie verwirklicht und dieses Einfamilienhaus auf einem 669 m² großen Eigenlandgrundstück massiv errichtet.

1975 wurde das Haus um eine Garage und einen Anbau erweitert.

Seit dem stehen ca. 97 m² Wohnfläche und ein Vollkeller zur Verfügung, um Ihren Traum vom Wohnen zu verwirklichen.

Das Haus ist ideal geeignet für ein Paar, aus unserer Sicht mit maximal einem Kind.

Aber vielleicht erwerben Sie dieses Haus ja auch als Feriendomizil, die Ostsee ist nicht weit entfernt und für den Kaufpreis erhalten Sie in Strandnähe maximal eine kleine Wohnung.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, in die malerische Gegend von Scharbeutz / Gleschendorf zu ziehen, die für ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zur Ostsee bekannt ist.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses renovierungsbedürftige Juwel in eine Traumimmobilie zu verwandeln! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Über einen gepflasterten Weg erreichen Sie den seitlichen Hauseingang.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, einen Wohnbereich, eine Küche, ein Vollbad und einen Anbau, der durch die Küche erreichbar ist.

Das Vollbad wurde vor einiger Zeit renoviert, der genaue Zeitpunkt ist nicht mehr bekannt.

Die Einbauküche ist älteren Datums und entspricht nicht mehr heutigen Ansprüchen.

Aus dem Anbau, von dem Sie schon einen Blick in den Garten genießen können, haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse.

Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches über einen Flur, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad und ein weiteres Zimmer verfügt. Über das kleine Zimmer erreichen Sie die schöne Dachterrasse, die auf dem Anbau entstanden ist. Von hier können Sie den Blick in die Weite und die ostholsteinische Landschaft genießen.

Das Duschbad ist älteren Datums und ist nicht mehr zeitgemäß.

Im Vollkeller ist ein Raum zu Wohnzwecken ausgebaut, beheizt und durch ein großes Fenster gut belichtet. Die weiteren Räume im Keller können zu Abstellzwecken oder für Ihre Hobbies genutzt werden.

Auch die Ölheizung aus dem Jahre 1995 mit entsprechenden Tanks befindet sich im Keller.

Über eine Außentreppe können Sie aus dem Keller in Ihren Garten gelangen.

Auf dem rückwärtigen Grundstück stehen diverse Schuppen und ein Gewächshaus, entscheiden Sie selbst, was Sie davon noch weiter nutzen möchten. Ansonsten ist der hintere Garten als Nutzgarten mit altem Baumbestand angelegt.

Eine Garage an der rechten Seite des Hauses und ein Stellplatz, links im Vorgarten, bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

Die Fenster sind über die Jahre zu unterschiedlichen Zeitpunkten ausgetauscht worden, überwiegend in den 1980-iger Jahren und um die Jahrtausendwende.

Das Dach wurde ca. vor 8 Jahren gedämmt und mit neuen Pfannen versehen.

Sicherlich ist einiges an dem schönen Haus zu tun, um es in die heutige Zeit zu überführen, dies haben wir bei der Preisgestaltung berücksichtigt.

Wir freuen uns, Ihnen das Haus im Rahmen einer Besichtigung zeigen zu können.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 317.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Eigenlandgrundstück, nicht weit zur Ostsee, Dachterrasse, Vollkeller, Garage, erneuertes Dach