Komfortabler Bungalow mit nachhaltiger Energietechnik in familienfreundlicher Wohnlage

Beschreibung

Dieser moderne und äußerst gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2011 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage innerhalb eines zentral gelegenen Wohngebietes in der Ortschaft Süsel. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Platzangebot sowie komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet das Haus helle, freundlich gestaltete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die durch ein zusätzliches Terrassendach großzügig erweitert wurde und einen fließenden Übergang in den gepflegten Garten schafft.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die moderne offene Küche ist funktional in den Wohn-Essbereich integriert und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse.

Das ca. 630 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Die hochwertige Pflasterung im Zufahrts- und Terrassenbereich unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Anwesens. Ein Carport bietet eine komfortable und geschützte Stellmöglichkeit für Fahrzeuge.
Eine vorhandene Wallbox bietet die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge direkt im Carport zu laden.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort, viel Potenzial und attraktiver Lage nahe der Ostsee.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Energietechnik verbindet. Beheizt wird das Haus über eine strombetriebene effiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit einer im gesamten Gebäude verlegten Fußbodenheizung. Diese sorgt für ein angenehmes Raumklima sowie eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Ergänzend wurde im Jahr 2025 eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt und langfristig Energiekosten reduziert.

Im Wohnbereich schafft ein Kaminofen eine besonders behagliche Atmosphäre und sorgt in der kühleren Jahreszeit für zusätzliche Wärme und Wohnqualität. Die modernen Bodenbeläge, eine helle Innenraumgestaltung sowie die offene Grundrissstruktur vermitteln ein großzügiges und zeitgemäßes Wohngefühl.

Das Badezimmer ist geräumig gestaltet und mit Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und bietet funktionale Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum.

Auch im Außenbereich zeigt sich die Immobilie durchdacht gestaltet. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Garten ein. Die hochwertige Pflasterung der Wege- und Stellflächen sowie das eingefriedete Grundstück sorgen für Komfort, Privatsphäre und ein stimmiges Gesamtbild.

Die im Dachgeschoss vorhandene Ausbaureserve mit ca. 45 m² Nutzfläche wird derzeit als praktische Abstellfläche genutzt und bietet perspektivisch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand mit solider Bauqualität, moderner Haustechnik und attraktiven Ausstattungsdetails.

In diese Immobilie können Sie nach Absprache und ohne renovieren zu müssen, sofort einziehen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 5.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Erdwärmeheizung, Photovoltaik, Kaminofen, Carport, Wallbox, etc.