Bungalow zur gewerblichen Nutzung

23701 Eutin, Haus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Bungalow wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2015 als Betriebsleiterhaus, zum angrenzenden Grundstück seiner Firma erbaut. Daher erfolgt die Zuwegung momentan noch über das Nachbargrundstück bzw. das Betriebsgelände. Hier müsste eine eigene Zufahrt von der Max-Planck-Straße zum Grundstück beim Bauamt beantragt werden.

Eine rein wohnwirtschaftliche Nutzung ist hier nicht zulässig, daher ist eine Nutzungsänderung zu beantragen, bei der die gewerbliche Nutzung überwiegt.
Dies kann auch durch den vorliegenden positiven Bauvorbescheid erreicht werden, durch den der Bau einer Warmhalle mit 150 m² und eines Kaltlagers von 14,5 m² genehmigt ist.

Eine Ideale Immobilie als Erst oder Zweitstandort für ein Unternehmen.

Der Bungalow wurde von Richardsen Holzhäuser & Zimmerei aus West-Langenhorn gebaut und wird mit einer modernen Gas- und Solaranlage beheizt.

Ausstattung

Sie betreten den Bungalow über einen Flur von dem aus 3 Zimmer, 1 Duschbad und der Hauswirtschaftsraum zu erreichen sind.
Das größte der 3 Zimmer verfügt über 59,6 m², ein großer modernen Küchenbereich und ein Kaminofen sind hier untergebracht. Von diesem Bereich ausgehend kommen Sie in das 4. Zimmer mit angrenzendem Duschbad.

Die Betriebswohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale, wie z.B. hochwertige, offene Einbauküche, Kaminofen, pflegeleichte Fußbodenbeläge und großzügiger Carportanlage mit Abstellraum.

Der Grundriss ist zeitgemäß und modern und könnte gut z.B. in eine Bürofläche umgewandelt werden.

Wir verweisen an dieser Stelle zum besseren Verständnis auf den beigefügten Grundriss.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 31.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

offener Küchenbereich, Kaminofen, Doppelcarport und ein eingezäuntes Gründstück

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet im westlichen Teil Eutins mit nahezu direkter Anbindung an die Bundesstraße 76. Von hier sind es knappe 10 Autominuten zur Autobahn A1.

Eutin liegt in mitten der wunderschönen Natur der Holsteinischen Schweiz, in der Nähe zu den Ostseebädern Haffkrug und Scharbeutz.
Eutin hat sehr viel zu bieten wie zum Beispiel die Lage zwischen dem kleinen und großen Eutiner See, die historische Altstadt mit Schloss, ein großes Freizeit- und Kulturangebot und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Krankenhäusern runden das Stadtbild ab.

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