Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in gefragter Umgebung

Beschreibung

Das zu kaufende Mittelreihenhaus mit Vollkeller wurde 1965 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer und die Küche.
Das Dachgeschoss beherbergt 3 Zimmer und ein Badezimmer.
Ein Duschbad sowie ein großer zu Wohnzwecken umgestalteter Abstellraum nebst Heizungsraum befinden sich im Kellergeschoss.

Das dazugehörige Grundstück hat eine Größe von 159 m² und ist liebevoll als Garten angelegt.
Zusätzliche 29 m² sind dem PKW-Garagen-Stellplatz zugeordnet.

Ein ideales Haus für einen Paar-Haushalt oder die kleine Familie.

Die Immobilie kann unter Einhaltung der aktuellen Abstands- und Hygieneregeln nach Terminabsprache besichtigt werden.

Ausstattung

Sie betreten die Immobilie durch den Hauseingang im Erdgeschoss und gelangen in den Hausflur mit Treppenhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 18 m² große Wohnzimmer mit angegliedertem Essplatz ca. 9 m² groß. Von diesem Raum aus haben Sie eine schöne Aussicht auf das zum Garten angelegte Grundstück.
Die ca. 8 m² große Küche ist mit einer voll funktionstüchtigen Einbauküche älteren Datums ausgestattet.

Die Treppe hinauf gelangen Sie in das Dachgeschoss, drei Zimmer ca.12,7 m², ca.6,5 m² und 6,1 m² groß nebst ca. 3 m² großem Badezimmer mit Badewanne warten hier auf den neuen Eigentümer.

Im Kellergeschoss wurde ein zweites Badezimmer mit Dusche geschaffen und ein ca. 19 m² großer Abstellraum zu Wohnzwecken umgebaut. Durch einen zweiten Hauseingang gelangen Sie von hier auf die teilüberdachte Terrasse und somit in den Garten.
Ebenfalls im Keller befindet sich der Heizungsraum. Die Gasheizungsanlage stammt aus dem Jahre 2008.

Der Garten ist auch von außen über einen kleinen gemeinschaftlichen Weg zu erreichen.

Die separate Garage rundet dieses Angebot ab.

Lassen Sie die beigefügten Grundrisse und Bilder auf sich wirken und klären Sie mögliche Fragen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2021.
Endenergiebedarf beträgt 271.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Überdachte Terrasse, sonniges Grundstück und eine separate Garage.