Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in gefragter Umgebung

24111 Kiel / Russee, Reihenhaus zum Kauf

Grundrisse

Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in gefragter Umgebung - Grundriss KellergeschossRenovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in gefragter Umgebung - Grundriss ErdgeschossRenovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in gefragter Umgebung - Grundriss Dachgeschoss

Kontaktdaten

Björn Simon,

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    H-231-21
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    Moorblek 17
    24111 Kiel / Russee
  • Gemarkung
    Russee
  • Flur
    002
  • Flurstück
    37/31 und 37/82
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    72,90 m²
  • Grund­stück ca.
    188 m²
  • Nutzfläche ca.
    40,50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    113,40 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis
  • Kaufpreis
    297.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.07.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    271,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 271,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zu kaufende Mittelreihenhaus mit Vollkeller wurde 1965 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer und die Küche.
Das Dachgeschoss beherbergt 3 Zimmer und ein Badezimmer.
Ein Duschbad sowie ein großer zu Wohnzwecken umgestalteter Abstellraum nebst Heizungsraum befinden sich im Kellergeschoss.

Das dazugehörige Grundstück hat eine Größe von 159 m² und ist liebevoll als Garten angelegt.
Zusätzliche 29 m² sind dem PKW-Garagen-Stellplatz zugeordnet.

Ein ideales Haus für einen Paar-Haushalt oder die kleine Familie.

Die Immobilie kann unter Einhaltung der aktuellen Abstands- und Hygieneregeln nach Terminabsprache besichtigt werden.

Ausstattung

Sie betreten die Immobilie durch den Hauseingang im Erdgeschoss und gelangen in den Hausflur mit Treppenhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 18 m² große Wohnzimmer mit angegliedertem Essplatz ca. 9 m² groß. Von diesem Raum aus haben Sie eine schöne Aussicht auf das zum Garten angelegte Grundstück.
Die ca. 8 m² große Küche ist mit einer voll funktionstüchtigen Einbauküche älteren Datums ausgestattet.

Die Treppe hinauf gelangen Sie in das Dachgeschoss, drei Zimmer ca.12,7 m², ca.6,5 m² und 6,1 m² groß nebst ca. 3 m² großem Badezimmer mit Badewanne warten hier auf den neuen Eigentümer.

Im Kellergeschoss wurde ein zweites Badezimmer mit Dusche geschaffen und ein ca. 19 m² großer Abstellraum zu Wohnzwecken umgebaut. Durch einen zweiten Hauseingang gelangen Sie von hier auf die teilüberdachte Terrasse und somit in den Garten.
Ebenfalls im Keller befindet sich der Heizungsraum. Die Gasheizungsanlage stammt aus dem Jahre 2008.

Der Garten ist auch von außen über einen kleinen gemeinschaftlichen Weg zu erreichen.

Die separate Garage rundet dieses Angebot ab.

Lassen Sie die beigefügten Grundrisse und Bilder auf sich wirken und klären Sie mögliche Fragen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2021.
Endenergiebedarf beträgt 271.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Überdachte Terrasse, sonniges Grundstück und eine separate Garage.

Lage

Das Reihenmittelhaus steht zurückgezogen in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Russee.

Russee wurde erstmals 1233 unter dem Namen Rutse erwähnt. Einzelne Gebäude aus dieser Zeit sind noch erhalten.
Am 26. April 1970 wurde Russee aus dem Kreis Rendsburg nach Kiel eingemeindet.

Kiel ist eine Hafenstadt an der deutschen Ostseeküste. In der wiederaufgebauten, mittelalterlichen Nikolaikirche in der Altstadt finden klassische Konzerte statt. In der Holstenstraße und der Dänischen Straße finden sich zahlreiche Geschäfte. Im Germaniahafen liegen historische Segelschiffe und am Ostseekai legen Kreuzfahrtschiffe an

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