Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Ascheberg / Holstein

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer hellen, offenen Küche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad im Obergeschoss, ein Zimmer und ein Wannenbad im Dachgeschoss sowie über einen Vollkeller.

Die Fenster sind überwiegend mit einer Außenjalousie ausgestattet.

Das Grundstück ist als pflegeleichter Garten angelegt und ein überdachter Terrassenbereich vor dem Wohnzimmer bietet einen Schutz auch vor norddeutschem Wetter und lädt so zum Verweilen ein.
Das Grundstück ist auch von der Gartenseite erreichbar.

Diesem Reihenmittelhaus ist eine Garage in unmittelbarer Nähe auf einem Garagenhof dazugehörig und rundet dieses Angebot ab.

Das Reihenmittelhaus eignet sich sowohl für eine Familie, als auch für ein Paar oder eine Einzelperson und ist durch seine gute Vermietbarkeit auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt.

Ausstattung

Sie erreichen das Reihenmittelhaus mit Vorgarten über einen gepflasterten Weg, der von dem Bürgersteig zum Vordereingang des Hauses führt.
Der Eingangsbereich mit kleinem Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Über den Flur gehen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, an den sich die offen gestaltete Küche anschließt.
Dieser Bereich lässt viele gestalterische Möglichkeiten zu und überzeugt durch die große Fensterfront.
Von hier haben Sie direkten Zugang auf die überdachte, mit einer elektrischen Markise ausgestattete Terrasse und in den sonnigen Garten.
Ein Gäste-WC mit kleinem Fenster komplementiert das helle und freundliche Erdgeschoss.
Über die Holztreppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss.
Von dem kleinen Flurbereich gehen Sie direkt links vom Treppenabsatz in das ca. 3,7 m² große Duschbad sowie in das ca. 9,8 m² große Zimmer.
Rechts vom Flur befindet sich das zweite Zimmer, ca. 22,3 m² groß, mit Zugang auf die Loggia.
Das Obergeschoss präsentiert sich geräumig.
Weiterführend über die Treppe hinauf erreichen Sie in das Dachgeschoss, hier erwartet Sie ein ca. 18,2 m² großes Zimmer.
Auch dieses Zimmer präsentiert sich hell und freundlich, viel Tageslicht dringt durch die zwei Dachfenster.
Durch den Ausbau des ehemaligen Bodenraumes ist hier ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne ausgestattet entstanden und sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Etage.

Zurück im Erdgeschoss kommen Sie vom Flur ausgehend in den Kellerbereich. Drei Räume sorgen hier für zusätzliche Staufläche, hier ist auch die Gas-Heizungsanlage, Baujahr 2015, installiert.

Aus dem Keller heraus führt eine Treppe direkt zur Terrasse und in den Gartenbereich.

In den vergangenen Jahren wurde bereits viel in die Immobilie investiert.
Es erwartet Sie ein Reihenmittelhaus, das Ihnen viele Möglichkeiten bietet, eigene Wohnideen mit überschaubaren Mitteln einzubringen.

Die Wohnflächenangaben basieren auf einem neuen, örtlichen Aufmaß.
Lassen Sie die Bilder auf sich wirken und vereinbaren Sie doch gerne einfach einen Besichtigungstermin über unser Büro.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 137.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Eine Einbauküche, ein Vollkeller, pflegeleichter Garten und eine Garage