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Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Eutin

23701 Eutin, Reihenmittelhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer hellen, offenen Wohnküche im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss, ein Zimmer und ein WC im Dachgeschoss sowie über einen Vollkeller.

Das Grundstück ist als pflegeleichter Garten angelegt und eine Markise vor dem Wohnzimmerfenster sorgt für ausreichende Beschattung auf der Terrasse, auch an heißen Sommertagen.

Diesem Reihenmittelhaus ist kein fester KFZ-Stellplatz zugeordnet, doch ein kleiner öffentlicher Parkplatz befindet sich in der Nähe und rundet dieses Angebot ab.

Das Reihenmittelhaus eignet sich sowohl für eine Familie, als auch für ein Paar oder eine Einzelperson und ist durch seine gute Vermietbarkeit auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt.

Ausstattung

Sie erreichen das Reihenmittelhaus über einen gepflasterten Weg, der von der Straße zum Vordereingang des Hauses führt.

Der Eingangsbereich mit kleinem Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Über den Flur gehen Sie durch die offen gestaltete Küche in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Dieser Bereich lässt viele gestalterische Möglichkeiten zu und überzeugt durch die große Fensterfront. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Das gesamte Erdgeschoss ist hell und freundlich.

Über die Holztreppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Von dem kleinen Flurbereich gehen Sie direkt links vom Treppenabsatz in das ca. 20 m² große Zimmer, das aktuell als Kinderzimmer genutzt wird.
Rechts vom Flur befindet sich das zweite Zimmer mit einer Größe von ca. 11,1 m² sowie das mit einer Walk-in-Dusche ausgestattete Badezimmer.
Das Obergeschoss präsentiert sich geräumig.

Weiterführend über die Treppe hinauf gelangen Sie in das Dachgeschoss, durch die Hinzunahme des ehemaligen Bodenraumes ist hier ein ca. 15,5 m² großes Zimmer entstanden. Das Zimmer präsentiert sich hell und freundlich, viel Tageslicht dringt durch die zwei Dachfenster und ein kleines WC sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Etage.

Zurück im Erdgeschoss kommen Sie vom Flur ausgehend in den Kellerbereich. Zwei Räume sorgen hier für zusätzliche Staufläche, hier ist auch die Gas-Heizungsanlage, Baujahr 2018, installiert.

Aus dem Keller heraus führt eine Treppe direkt zur Terrasse und in den Gartenbereich.

In den vergangenen Jahren wurde bereits viel in die Immobilie investiert, es sind aber noch diverse Restarbeiten erforderlich.
Es erwartet Sie ein Reihenmittelhaus, das Ihnen viele Möglichkeiten bietet, eigene Wohnideen mit überschaubaren Mitteln einzubringen.

Die Wohnflächenangaben basieren auf einem neuen, örtlichen Aufmaß.
Lassen Sie die Bilder auf sich wirken und vereinbaren Sie doch gerne einfach einen Besichtigungstermin über unser Büro.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 147.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Pflegeleichter Garten, eine Einbauküche, ein Kaminofen und ein Vollkeller

Lage

Die Wismarer Straße befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Eutin und ist ca. 1,5 km vom Stadtkern entfernt. Die familiäre Atmosphäre und die umliegenden Grünanlagen sorgen für ein angenehmes Ambiente. Ein optimaler Ort für kleine und große Familien und Personen, die ein ruhiges und nachbarschaftliches Umfeld bevorzugen.

Eutin ist das Verwaltungszentrum des Kreises Ostholstein und befindet sich inmitten der wald- und seenreichen Holsteinischen Schweiz. Die Lage zwischen dem Kleinen und Großen Eutiner See, die historische Altstadt mit dem Eutiner Schloss, ein großes Freizeit- und Kulturangebot sowie die sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhäusern, Kindergärten und Schulen runden das Profil der Kreisstadt ab. Die Ostseebäder Haffkrug und Scharbeutz sind mit dem Auto in ca. 15 min zu erreichen.

17.000 Einwohner fühlen sich wohl im Mittelzentrum zwischen der Hansestadt Lübeck und der Hafenstadt Kiel, die beide schnell mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.

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