Helle 2-Zimmer Wohnung in schönem Stadthaus zu mieten

23701 Eutin, Dachgeschosswohnung zur Miete

Grundrisse

Helle 2-Zimmer Wohnung in schönem Stadthaus zu mieten - Grundriss Erdgeschoss.jpgHelle 2-Zimmer Wohnung in schönem Stadthaus zu mieten - Grundriss Obergeschoss.jpgHelle 2-Zimmer Wohnung in schönem Stadthaus zu mieten - Grundriss Dachgeschoss.jpg

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    V-119-22
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Riemannstraße 100
    23701 Eutin
  • Gemarkung
    Eutin
  • Flur
    002
  • Flurstück
    52
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    63,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    13,90 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.830,00 EUR
  • Kaltmiete
    610,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    zzgl. Strom und Gas
  • Betriebskosten brutto
    130,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.03.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1912
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    257,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 257,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese zu mietende helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Stadthauses in zentraler Lage zu der Eutiner Innenstadt und zu der Umgehungstrasse in Richtung Malente.

Das Stadthaus stammt aus dem Jahr 1912 und wird von insgesamt 3 Parteien bewohnt.

Die modernisierte und sehr gepflegte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 63,5 m² im 1. Obergeschoss und 13,9 m² Nutzfläche in einem zu Wohnzwecken ausgebauten sonnigen Zimmer im Dachgeschoss.

Ein PKW-Stellplatz im Carport, ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein weiterer Abstellraum neben der Carportanlage gehören zu dieser Wohnung.

Ausstattung

Diese schöne 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von 63,5 m² verteilt auf ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, einen Flur mit Aufgang in einen Wohnnebenraum im Dachgeschoss, ein Badezimmer und eine Dachterrasse.

Der Wohnraum mit einer offenen, modernen Küche ist mit seinen ca. 31,6 m² großzügig gestaltet und durch den Einbau von Dachfenstern sehr hell und sonnig.

Das sehr gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche. Hier im Bad ist auch die eigene Gastherme untergebracht. Vom Flur besteht der Zugang zur Dachterrasse, diese hat eine Fläche von ca. 3,2 m².

Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 14,9 m² und ist mit einem großzügigen Einbauschrank ausgestattet. Ein im Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebautes 13,9 m² großes Zimmer bietet vielfältige Möglichkeiten. Von hier hat man dank der großen Dachfenster einen wunderbaren Blick in die Landschaft Richtung Großen Eutiner See.

Gas und Strom meldet der Mieter bzw. die Mieterin bei den Versorgungsträgern an und rechnet selbst ab.

Lassen Sie die Bilder und den Grundriss auf sich wirken und vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 257.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Dachterrasse, PKW-Stellplatz, Abstellraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Riemannstraße in Eutin, diese ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und wurde vor wenigen Jahren aufwendig saniert und begrünt, so dass sie sich zu einer schönen Wohnstrasse entwickelt hat.

Der große Eutiner See ist fussläufig schnell erreichbar, zur Innenstadt sind es ca. 1,3 km, die man in 15 Fussminuten gut erreicht. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Eutin selbst liegt mitten in der Holsteinischen Schweiz in der Nähe zu den Ostseebädern Haffkrug / Scharbeutz und ist eine Stadt, für die vieles spricht:
Lage zwischen Seen, historische Altstadt mit Schloss und attraktive Wohnquartiere. Dazu ein großes Freizeit- und Kulturangebot und eine funktionierende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Krankenhäusern.
17.000 Einwohner fühlen sich wohl im Mittelzentrum zwischen Lübeck und Kiel.

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