Eigentumswohnung in erster Strandlage mit traumhaftem Meerblick am Südstrand

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des im Jahre 1999 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohnungen. Besonders auffällig ist die Stabilität der Eigentümerstruktur, bislang haben Eigentümerwechsel, wenn überhaupt, nur in der Familie stattgefunden. Auch das ist sicher in dieser Lage eine Besonderheit, die Wohnung kann ganzjährig selbst bewohnt werden.
Die Lage des Hauses ist exklusiv und einzigartig, der uneingeschränkte Blick auf die Ostsee ist zu jeder Jahreszeit ein besonderes Erlebnis.
Über den Dünenweg führt eine kleine Privatstraße zu dem ca. 1.029 m² großen Grundstück.
Direkt vor dem Hauseingang befinden sich die PKW-Stellplätze.
Den Eigentümern dieses Hauses steht ein direkter Zugang zur Promenade und damit zum Strand zur Verfügung.

Ausstattung

Mit ca. 99 m² ist diese Wohnung die Größte im Haus. Neben einem großen Flur stehen 2 Schlafräume, ein Bad mit Whirlpoolwanne und ein Gäste WC zur Verfügung.
Das Highlight ist aber das Wohnzimmer mit einer Grundfläche von fast 40 m² und dem offenen Küchenbereich.
Gerade das Wohnzimmer hat durch die große Rundgaube und die hohen Abseiten einen ganz besonderen Wohncharakter.
Vor dem Wohnzimmer befindet sich der über 8 m² große Balkon, der über eine Doppelschiebetür zu begehen ist. Von hier aus genießt man nicht nur den herrlichen Blick auf die Ostsee, sondern auch die Sonnenauf- und -untergänge.
Der Grundriss wurde durch uns nachbearbeitet, da ursprünglich eine andere Aufteilung vorgesehen war.
Eine Haftung für Flächen und Maße können wir daher nicht übernehmen.
Die Bilder sollen Ihnen einen ersten Eindruck von der Wohnung vermitteln, das besondere Wohngefühl erleben Sie dann gern bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 65.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Gepflegte Wohnung in erster Strandreihe.

Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.