2 – Zimmer Eigentumswohnung in Strandnähe
23683 Scharbeutz, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die im Dachgeschoss gelegene 2-Zimmer Eigentumswohnung, befindet sich in nur 200 Meter Entfernung zum Ostseestrand. Das Haus aus dem Jahr 1992 beherbergt 16 Eigentumswohnungen und ist durch die Nähe zum Strand sehr beliebt.
Die gemütliche Wohnung verfügt über 41 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Balkon in Süd-West Lage.
Die Wohnung wurde als Ferienwohnung genutzt und durch eine professionelle Ferienvermietung verwaltet. Die Mieteinnahmen und die durchschnittliche Auslastung der Wohnung können wir Ihnen gerne auf Wunsch benennen.
Die Rücklage betrug per 31.12.2018 für das Haus 25.575,74 Euro, für die Wohnung anteilig 1.455,25 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 192,00 Euro, hiervon 42,70 Euro für die Instandhaltungsrücklage.
Eine ideale Eigentumswohnung mit Nähe zur Ostsee.
Ausstattung
Die zu kaufende Dachgeschosswohnung bietet ein Wohn- und ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine offene Küche und einen Balkon.
Das helle Wohnzimmer verfügt über eine Wohnfläche von 21 m² und bietet so genügend Platz für eine Sitz- und Essecke und die offene Küche. Diese ist ausgestattet mit einer Einbauküche.
Der vom Wohnzimmer aus zu betretende 5,6 m² große Balkon liegt sonnig in südwestlicher Richtung.
Das innenliegende 3,4 m² große Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer hat eine Größe von 11 m².
Der zur Wohnung gehörende PKW Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum können bequem über einen Fahrstuhl erreicht werden.
Die Wohnung wird inklusive Möblierung zum Kauf angeboten, die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Zur Eigennutzung als 1. Wohnsitz müsste eine Sondernutzungsänderung gestellt werden.
Eine wunderbare, strandnahe Wohnung für die Ferienvermietung.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
sonnigern Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in Scharbeutz in ca. 200 m Entfernung zum Strand.
Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie hier absolute Privatsphäre.
Das Ostseebad Scharbeutz erfreut sich seit Jahren zunehmender Beliebtheit, mit ca. 4.400 Einwohnern zählt Scharbeutz zu den großen Bädern an der Küste. 6.500 Gästebetten, ziehen 200.000 bis 250.000 Tagesgäste an und sorgen für 800.000 Übernachtungen. Die öffentlichen Bereiche, insbesondere die Promenade, sind modern und abwechslungsreich gestaltet worden, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe sind ausreichend vorhanden.
Scharbeutz ist sehr gut erreichbar über ein direkten Anschluß an die Autobahn 1, so dass man von Hamburg weniger als eine Stunde mit dem Auto benötigt. Scharbeutz ist aber auch per Bahn gut erreichbar.
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Mehr InformationenNeue Bergstraße 7, 23683 Scharbeutz, Deutschland (Größere Karte ansehen)