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Freie Ein-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Malente

23714 Malente, Etagenwohnung zum Kauf

Grundrisse

Kontaktdaten

Eberhard Rupprecht, Im Norden Immobilien GmbH

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW-101-23
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Friedrichstraße 14
    23714 Malente
  • Gemarkung
    Malente
  • Flur
    006
  • Flurstück
    126/7
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    27 m²
  • Gesamtfläche ca.
    27 m²
  • Grund­stück ca.
    2.769 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    4.000,00 € inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    248 EUR
  • Kaufpreis
    78.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Pantry

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    167,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 167,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Klein und fein, so kann man dieses Angebot in Kürze beschreiben.

Die freie Ein-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit weiteren 26 Wohnungen, die im Jahre 1973 erbaut wurde.

Mit viel Herzblut wurde die Wohnung frisch renoviert und ist somit ohne weitere Arbeiten sofort einzugsbereit.

Auch die gesamte Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand, man merkt, dass sich hier eine engagierte Eigentümergemeinschaft gefunden hat.

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, beide Nutzungsmöglichkeiten stehen dem Erwerber_in zur Verfügung.

Kommen Sie vorbei und schauen Sie sich mit uns dieses interessante Angebot an.

Ausstattung

Über eine seitliche Auffahrt oder über einen gepflasterten Weg erreichen Sie aus der Friedrichstraße den von der Straße abgewandten Hauseingang.

Die Wohnung liegt im 2. Stock, Sie erreichen die Wohnung über eine gepflegte Treppenanlage.

Hinter der Eingangstür befindet sich ein Flur, der das Bad und das Zimmer erschließt.

Im Flur rechts befindet sich eine neuwertige, moderne Küchenzeile mit Elektrogeräten.

Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und zeigt sich zeitgemäß gestaltet.

Das große Zimmer ist hell und freundlich aufgrund der großzügigen Fensterfront. Von hier haben Sie einen Weitblick bis zum Kellersee.

Der Balkon ist überdacht und ausreichend groß, um Ihre Freizeit zu genießen.

Das Platzangebot wird durch einen separaten Kellerraum abgerundet, in dem sich ein Waschmaschinenanschluss befindet.

Zum Trocknen steht der Gemeinschaft ein großer Trockenkeller zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört kein Stellplatz auf dem Grundstück.

Nun zu den Zahlen/Daten/ Fakten:

Die Instandhaltungsrücklage per Ende 2022 für die gesamte Wohnanlage betrug 96.060,58 €.

Das monatliche Hausgeld ab 2024 beträgt für die Wohnung 248 € monatlich, davon sind 20 € für die Instandhaltungsrücklage und 22 € Verwaltergebühr.

Alle relevanten Unterlagen zur Wohnung, z.B. die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung können bei uns bei Interesse abgefordert werden.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 167.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Balkon, zentrale Lage, einzugsbereit

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Bad Malente-Gremsmühlen, zwischen Dieksee und Kellersee und in direkter Nähe zum Kurpark.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und eine gute Infrastruktur mit Ärzten runden das Profil des beliebten Ortes ab.

Bad Malente-Gremsmühlen ist ein heilklimatischer Kurort und ein Kneippheilbad im Herzen der ausgedehnten Seenlandschaft des größten Naturparks Schleswig-Holsteins, der Holsteinischen Schweiz. Die Gemeinde Malente mit den Ortsteilen Neversfelde und Rachut umfasst noch neun weitere Dörfer: Benz, Kreuzfeld, Krummsee, Malkwitz, Neukirchen, Nüchel, Sieversdorf, Söhren und Timmdorf und zählt 11.500 Einwohnern.

Durch die zentrale Lage zwischen den Städten und der halbstündigen Bahnanbindung ist man schnell in Kiel und Lübeck.

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