Helle 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung

23714 Malente, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne und helle Eigentumswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Bad Malente und in nur 450 Meter Entfernung zum Kellersee.

Die Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein großes, sonniges Wohnzimmer mit Essbereich inklusive offen gestalteter Pantryküche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer sowie einen für Schlafzwecke ausgebauten kleinen Spitzboden.

Ein Kellerraum ist der Wohnung dazugehörig und der PKW-Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab.

Die Wohnanlage mit insgesamt 30 Wohnungen wird durch eine Hausverwaltung direkt aus Malente professionell verwaltet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 141 €, davon wird ca. 25 € für die Instandhaltungsrücklage berücksichtigt. Die Instandhaltungsrücklage betrug per 31.12.2020 für die gesamte Wohnanlage rund 46.870 €.

Die Immobilie kann unter Einhaltung der aktuellen Abstands- und Hygieneregeln nach Terminabsprache besichtigt werden.

Ausstattung

Die helle, freundliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 43 m², verteilt auf ein Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.

Der Eingangsbereich, mit Zutritt zu allen Räumen, ist komfortabel mit einem Garderobenbereich inklusive Einbauschrank ausgestattet.

Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet durch den Grundriss, die Möglichkeit einen Sitz- und Essbereich einzurichten.
Der angrenzende Küchenbereich ist mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen mit der Familie und Freunden ein.
Vom Essbereich ausgehend über eine Einschubtreppe gelangt man auf den zu Schlafzwecken ausgebauten kleinen Spitzboden.

Das Schlafzimmer mit Dachgaube hat ebenfalls eine angenehme Größe.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein PKW-Stellplatz im Freien und ein Kellerraum.

Lassen Sie die Bilder und Grundrisse auf sich wirken und vereinbaren Sie doch gerne einfach einen Besichtigungstermin über unser Büro.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 161.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Spitzboden für Schlafzwecke ausgebaut und 1 PKW-Außenstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im nördlichen Teil von Bad Malente-Gremsmühlen.

Zum Ortskern sind es ca. 1,2 km und zur nächstmöglichen Einkaufsmöglichkeit ca. 500 m. In unmittelbarer Nähe beginnt der Wander- und Radweg um den Kellersee, der ideale Startpunkt zur Naherholung. Ob Kanu-, Rad-, Wander- und Nordic Walkingtouren, hier lässt sich Natur erleben.

Bad Malente-Gremsmühlen ist ein heilklimatischer Kurort und ein Kneippheilbad im Herzen der ausgedehnten Seenlandschaft des größten Naturparks Schleswig-Holsteins, der Holsteinischen Schweiz. Die Gemeinde Malente mit den Ortsteilen Neversfelde und Rachut umfasst noch neun weitere Dörfer: Benz, Kreuzfeld, Krummsee, Malkwitz, Neukirchen, Nüchel, Sieversdorf, Söhren und Timmdorf und zählt 11.500 Einwohnern.

Durch die zentrale Lage in Ostholstein und der Bahnanbindung im 1/2 Stunden-Takt ist man schnell in den Städten in Kiel oder Lübeck.

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