Ferienwohnung in außergewöhnlicher Lage am Meer

Beschreibung

2012 wurde diese Ferienwohnanlage mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss in außergewöhnlicher und einzigartiger Lage an der Mole in Großenbrode errichtet.
Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Wohnungen in den Obergeschossen erreicht man bequem über Laubengänge und durch ein außerhalb des Gebäudes liegendes Treppenhaus mit Fahrstuhlanlage.
Das direkt an die Promenade und den Strand grenzende Grundstück hat eine Größe von ca. 2.000 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein außerhalb des Gebäudes liegender Abstellbereich für Fahrräder oder Wassersportgeräte.
Es stehen ca. 5 Kurzzeitparkplätze zum be- und entladen zur Verfügung, ansonsten parkt man kostenlos auf den nahegelegenen öffentlichen Parkplätzen, mittels einer Parkkarte der Gemeinde.

Ausstattung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich nur 3 Wohnungen, die über einen gemeinsamen Laubengang erreichbar sind.
Man betritt die Wohnung und das Auge erfasst sofort den endlosen Blick über das Meer.
Die durchgängig geflieste Wohnung bietet auf fast 78 m² zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Duschbad, indem bequem Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellschrank untergebracht werden können und eine offene Küche zum großzügigen Wohnbereich.
Die gesamte Front des Wohnzimmers ist verglast, sodass ihre Blicke uneingeschränkt über das Meer scheifen können.
Der großzügige Balkon erstreckt sich um die gesamte Fensterfront und bietet mit rd. 12 m² viel Platz zum Entspannen und Genießen des fantastischen Blicks.
Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung in dieser einmaligen Lage ist überwiegend an Feriengäste zu vermieten. Diese gem. des bestehenden B-Plans beschlossene Regelung ist auf Dauer angelegt.
Ein Erstwohnsitz ist ausgeschlossen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 47.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

erstklassige Lage direkt an der Ostsee, Einbauküche, großer Balkon