Gut vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung mitten im Zentrum von Eutin

Beschreibung

Die außergewöhnliche und gut vermietete Eigentumswohnung liegt im Souterrain eines exklusiven Mehrfamilienhaus im Zentrum von Eutin.

Das Stadthaus umfasst 4 Wohnungen, ist barrierearm und wurde 2011 in massiver Bauweise errichtet. Das gesamte Objekt befindet sich in einem fast neuwertigen Zustand.

Neben einem hellen, großen Wohnzimmer mit eingegliederter Einbauküchenzeile bietet Ihnen diese hochwertige Eigentumswohnung, drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Ein separater Kellerraum, der auch über eine Treppe und einen Fahrstuhl erreicht werden kann, ist ebenfalls zur Wohnung dazugehörig.

Ein großer nach Süden ausgerichteter Terrassenbereich lässt viel Licht ins Innere der Wohnung und steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnanlage wird momentan durch einen Eigentümer verwaltet. Eine Rücklagenbildung findet derzeit noch nicht statt.

Die zentrumsnahe Wohnung kann nur vermietet übergeben werden und ist für Kapitalanleger bestens geeignet.
Die Wohnung ist an eine alleinstehende Person unbefristet vermietet, die mtl. Kaltmiete beträgt 500,- €.

Ein PKW-Stellplatz ist zur Eigentumswohnung nicht dazugehörig, Fahrzeuge können auf den, in unmittelbarer Nähe, befindlichen öffentlichen Parkplätzen abgestellt werden.

Ausstattung

Sie erreichen die barrierearme Eigentumswohnung von dem Hauseingang bequem über einen Aufzug.

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Souterrain eines modernen Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Zimmer, ein Vollbad und auf ein Gäste-WC. Eine große Terrasse mit Südausrichtung, die von jedem Zimmer zugänglich ist, ergänzt diese schöne Wohnung.

Sie gelangen durch die Wohnungstür direkt in den Flurbereich, von dem aus Sie alle Zimmer dieser Wohnung erreichen können.

Das Wohnzimmer mit eingegliederter Einbauküchenzeile wird durch die große Terrassentür mit Tageslicht erhellt.
Die Einbauküchenzeile präsentiert sich zeitgemäß und modern. Die davor gelagerte, sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Über das derzeitige ca. große 15 m² Schlafzimmer betreten Sie das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.
Das weitere Zimmer ist ca. 12 m² groß und könnte gut als Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Ein separates Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren den Grundriss dieser Wohnung.

Die Fenster in den Räumen sind mit elektrischen Rollläden (Verdunkelung) ausgestattet, alle anderen Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien. Die Bodenbeläge sind hochwertig, im Badezimmer finden sich Fliesen und in den Wohnbereichen Parkett.

Ein Kellerabteil befindet sich ebenfalls im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses.

Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, wurde auf aktuelle Innenaufnahmen verzichtet. Die gezeigten Aufnahmen stellen die Wohnung vor dem bestehenden Mietverhältnis dar.

Vereinbaren Sie doch gerne einfach einen Besichtigungstermin über unser Büro.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2023.
Endenergiebedarf beträgt 44.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

barrierearm und ein großer freundlicher Terrassenbereich