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Wohnen in einzigartiger Lage 4-Zimmer Wohnung über 2 Etagen

23715 Bosau, Erdgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen auf dem Hof Brooks.

Unser reetgedecktes Bauernhaus, umgeben von alten Linden und einer weiträumigen Garten- und Hofanlage, wird Sie bezaubern. Bei uns erleben Sie zu jeder Jahreszeit Urlaub auf dem Land mit allem Komfort inmitten schönster Natur. Genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit!

So hat dieser Hof jahrelang Feriengäste begeistert, die hier die schönste Zeit des Jahres verbracht haben, Ihren Urlaub. Die Wohnung wird, um die Privatsphäre der jetzigen Mieter zu schützen mit der damaligen Ausstattung gezeigt.

Ein Seezugang mit Bootssteg im Sommer gehört zum Angebot. Optional können Sie gegen Bezahlung auch Ihr Pferd unterstellen und auf dem hofeigenem Reitplatz bewegen. Und wenn Sie mal mehr Freunde zu Besuch haben sollten, dürfen Sie nach Absprache auch die Grillhütte nutzen.

Ausstattung

Die angebotene 3-Zimmer Wohnung liegt im hinteren Bereich des Hofes, vom Helmoldplatz nicht einsehbar. Diese Wohnung erstreckt sich auf 2 Ebenen und hat den Charakter einer Haushälfte. Sie ist teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Sie haben einen separaten Eingang nur für die Wohnung und gelangen über diesen in einen Flur im Erdgeschoss, der alle Räume erschließt.

Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein kleines Zimmer, dahinter ein Gäste WC.

Zur großen Terrasse gelegen ist das Wohnzimmer, in dem bequem ein Essbereich eingerichtet werden kann. Schon von der Terrasse können Sie in der Ferne den Plöner See sehen.
Davor befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und allen notwendigen Elektrogeräten. Dort hat auch ein kleiner Essplatz Raum.

Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Wohnung. Ein kleiner zentraler Flur erschließt alle Räume.

Neben 2 großen Zimmern, eines mit Seeblick, eines mit einer praktischen Abseite befinden sich auf dieser Ebene noch 2 Bäder. Ein Bad verfügt über eine Dusche, das andere Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

In einem separaten Gebäudeteil des Hofes in Nähe zur Wohnung befindet sich ein abschließbarer Abstellraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Grundstückspflege ist in den Betriebskosten enthalten und Sie können sich ganz darauf konzentrieren, Ihre Wohnung und das schöne Umfeld zu genießen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 150.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1851.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Historischer Hof, Terrasse, Seezugang, Natur pur

Lage

Der Hof Brooks liegt im historischen Ortskern von Bosau auf einem großen Grundstück mit Seezugang zum Großen Plöner See.

Seit 1987 ist Bosau Luftkurort und bei Wassersportlern beliebt durch seinen kleinen Segelhafen und dem schönen Badestrand. Für Golfer bietet sich die in 2,7 km entfernt liegende 18-Loch-Golfanlage Gut Waldshagen an.
Sehenswert ist die frühgotische Feldsteinkirche „Vicelin-Kirche St. Petri“ in der ganzjährig Klavier- und Orgelkonzerte, Kammerorchester und Vokalensembles stattfinden. Erwähnenswert ist die Dunkersche Kate – ein reetgedecktes Holsteiner Bauernhaus im Fachwerkstil, das heute für Trauungen, Ausstellungen und Veranstaltungen genutzt wird. Hinter der Kate befinden sich ein liebevoll gestalteter Bauerngarten sowie ein historisches Backhaus.

In Hutzfeld, ca. 4 km von Bosau entfernt, befindet sich die Gemeindeverwaltung, die Grund-, Haupt- und Realschule, Bäckerei, Polizeistation, Bankautomat und Post-Shop-In-Filiale im Edeka Markt.
Kindergärten befinden sich in Bosau, Hutzfeld und Hassendorf.

Die nächst größeren Orte wie Plön, ca. 10 km und Eutin, ca. 15 km bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten und alles was man zum täglichen Leben braucht.

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