zu mieten: moderne 1-Zimmer-Wohnung in schöner Lage von Eutin

23701 Eutin, Etagenwohnung zur Miete

Grundrisse

zu mieten: moderne 1-Zimmer-Wohnung in schöner Lage von Eutin - Grundriss

Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    V-116-22
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Riemannstraße 90b
    23701 Eutin
  • Gemarkung
    Eutin
  • Flur
    002
  • Flurstück
    58/4
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    30,90 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    400,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    zzgl. Strom
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    550,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.11.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    167,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 167,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Eutin.

Die 1-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer und separater Küche wird durch einen sonnigen Balkon komplettiert.

Die Wohnung ist aufwendig renoviert worden, es handelt sich somit für Sie um einen Erstbezug.

Ein Kellerabteil sorgt für ausreichend Abstellfläche und ein PKW-Stellplatz auf dem Hof des Mehrfamilienhauses steht zur Verfügung.

Die Wohnung kann unter Einhaltung der aktuellen Abstands- und Hygieneregeln nach Terminabsprache besichtigt werden.

Ausstattung

Frisch renoviert und mit moderner Ausstattung präsentiert sich die 1-Zimmer-Wohnung auf ca. 30 m² Wohnfläche und freut sich auf eine neue Mieterin oder einen neuen Mieter.

Sie betreten die Wohnung und gelangen direkt in den kleinen Flurbereich. Gegenüber liegt das innenliegende Badezimmer mit bodentiefer Dusche und modernen Bad-Elementen. Im Flurbereich ist die Stellfläche für die Waschmaschine geschickt integriert worden, ausreichend Platz für Ihre Garderobe besteht zudem. An den hellen Wohnbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang auf den Balkon schließt sich die separate Küche mit großem Fenster an.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen genügend Platz zur Ausstattung mit Balkonmobiliar.

Die Wohnung wird inklusive moderner Einbauküche und Waschmaschine vermietet. Parkett in dunkler Eiche wurde als Bodenbelag für die Küche und für den Wohnbereich gewählt. Die integrierte Deckenbeleuchtung und die exklusive Wandgestaltung mit Kalk-Dekor-Putz in allen Räumen sorgen für ein sehr modernes Ambiente.

Einen genauen Überblick zu der räumlichen Aufteilung erhalten Sie durch den beigefügten Grundriss.

Im Keller findet sich zusätzlich ein gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum sowie ein separates Kellerabteil.

Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück des Mehrfamilienhauses wird gegen Gebühr ebenfalls vermietet.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 167.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

moderne 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, Einbauküche, Waschmaschine, PKW-Stellplatz (Anmietung), Kellerabteil

Lage

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße zwischen dem historischen Stadtkern und dem Eutiner Ortsteil Fissau. Wenige Minuten Fußweg sind es bis zum Eutiner Marktplatz. Der Radwanderweg rund um den Eutiner See oder in Richtung Bad Malente liegt in Sichtdistanz. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte finden Sie in der Umgebung.

Eutin ist das Verwaltungszentrum des Kreises Ostholstein und befindet sich inmitten der wald- und seenreichen Holsteinischen Schweiz. Die Lage zwischen dem Kleinen und Großen Eutiner See, die historische Altstadt mit dem Eutiner Schloss, ein großes Freizeit- und Kulturangebot sowie die sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhäusern, Kindergärten und Schulen runden das Profil der Kreisstadt ab. Die Ostseebäder Haffkrug und Scharbeutz sind mit dem Auto in ca. 15 min zu erreichen.

17.000 Einwohner fühlen sich wohl im Mittelzentrum zwischen der Hansestadt Lübeck und der Hafenstadt Kiel, die beide schnell mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.

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