Exklusive 3-Zimmer-Wohnung zur Miete

23701 Eutin, Etagenwohnung zur Miete

Grundrisse

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung zur Miete - Grundriss

Kontaktdaten

Name

Frau Mylena Hoffmann
Vertriebsassistenz
Firma

Im Norden Immobilien GmbH
Adresse

Plöner Straße 56
23701 Eutin
E-Mail Zentrale

info@im-norden-immobilien.de
E-Mail Direkt

mylena.hoffmann@im-norden-immobilien.de
Tel. Zentrale

04521 79045-0
Tel. Durchwahl

04521 7904512
Fax

04521 79045029

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Objekt ID

V-121-22
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

Riemannstraße 114
23701 Eutin
Etage

1
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

88,70 m²
Nutzfläche ca.

6 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

5,50 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger

Gas, Solar
Baujahr

2015
Zustand

neuwertig
Stellplatz

Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
Kaution

3.186,00 EUR
Kaltmiete

1.062,00 EUR
Betriebskosten brutto

270,00 EUR
Warmmiete

1.322,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Außenstellplatz
✓ Einbauküche
✓ Kabel-/Sat-TV
✓ Personenaufzug
✓ Separates WC

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

05.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis

2014
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

51,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese großzügige, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage in schöner Lage zwischen dem historischen Stadtkern von Eutin und dem Ortsteil Fissau.

Komfortabel erreichen Sie die Wohnung über einen Fahrstuhl und gelangen so direkt vor die Wohnungseingangstür.

Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein großer Balkon stehen Ihnen als neuen Mietern zur Verfügung.

Für die Wohnung ist ein PKW-Stellplatz auf dem gepflasterten Hofgelände eingerichtet (Mietgebühr).

Diese schöne Wohnung eignet sich besonders für einen 1- oder 2-Personenhaushalt.

Ausstattung

Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der kleinen Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

Auf ca. 88,7 m² stehen 2 Schlafräume, ein Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich sowie ein Balkon in Süd-Westausrichtung zur Verfügung. Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden. Neben dem modernen Duschbad inklusive Waschmaschinenanschluss befindet sich das separate Gäste-WC.

Große und überwiegend bodentiefe 3-fach verglaste Fenster machen die Wohnung hell und freundlich, alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden sowie Plissees. Die Böden im Küchenbereich und in den Bädern sind gefliest, die Wohn- und Schlafbereiche sind mit hellem Eiche-Parkett ausgestattet. Alle Räume verfügen über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung.

Zusätzliche Abstellfläche befindet sich im dazugehörigen Kellerraum im Untergeschoss.

Ein PKW-Stellplatz kann für 40 € mtl. angemietet werden.

Weitere Details zur Aufteilung und der genauen Lage im Objekt entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist eine Gäste-Wohnung im Souterrain, die von den künftigen Mietern bzw. deren Gästen zur tageweisen Anmietung (kostenpflichtig) genutzt werden kann.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 51.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Balkon, Gäste-WC, Einbauküche

Lage

Eutin ist das Verwaltungszentrum des Kreises Ostholstein und befindet sich inmitten der wald- und seenreichen Holsteinischen Schweiz. Die Lage zwischen dem Kleinen und Großen Eutiner See, die historische Altstadt mit dem Eutiner Schloss, ein großes Freizeit- und Kulturangebot sowie die sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhäusern, Kindergärten und Schulen runden das Profil der Kreisstadt ab. Die Ostseebäder Haffkrug und Scharbeutz sind mit dem Auto in ca. 15 min zu erreichen.

17.000 Einwohner fühlen sich wohl im Mittelzentrum zwischen der Hansestadt Lübeck und der Hafenstadt Kiel, die beide schnell mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.