4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Eutin zu mieten

23701 Eutin, Etagenwohnung zur Miete

Grundrisse

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    V-128-23
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Alter Braaker Weg 21
    23701 Eutin
  • Gemarkung
    Eutin
  • Flur
    012
  • Flurstück
    74/4
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    101,50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.610,00 EUR
  • Kaltmiete
    870,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    zzgl. Strom
  • Betriebskosten brutto
    290,00 EUR
  • Warmmiete
    1.160,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle Mietwohnung mit großem Balkon befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Eutin.

Auf ca. 102 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier Zimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz (Carportanlage) ergänzen dieses Angebot.

Das Mehrfamilienhaus ist 1979 entstanden und besteht aus insgesamt acht Wohneinheiten. Die zentrale Gas-Heizungsanlage ist 2018 erneuert worden.

Wenn Sie Interesse haben, diese Wohnung zu besichtigen oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Ausstattung

Von dem großzügig geschnittenen Flur können Sie alle Zimmer, das Badezimmer sowie das Gäste-WC erreichen. Ein kleiner Abstellraum befindet sich direkt neben der Eingangstür und kann als Garderobe genutzt werden.

Das Wohnzimmer ist mit einer Größe von ca. 37 m² der dominierende Ort. Von hier gehen Sie auf den großen Balkon, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt - ein idealer Platz für gemütliche Sommerabende. Eine Markise steht Ihnen zur Verfügung.
Die Küche inkl. Einbauküche und großem Fenster ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Eine Glasschiebetür trennt beide Räume und bietet so viel Transparenz.

Ein Zimmer mit ca. 14 m² inkl. Glasinnentür sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 9 m² können als Schlafzimmer und z.B. als Büro genutzt werden. Das weitere Zimmer mit ca. 7 m² verfügt über eine Nebeneingangstür. Dieser Raum bietet sich gut als Hauswirtschaftsraum an.

Das geflieste Badezimmer mit Eckdusche ist dank des großen Fensters sehr schön hell.
Der Waschtisch und der beleuchtete Spiegelschrank bieten ausreichend Ablagefläche.
Das Gäste-WC befindet sich auf dem Flur direkt daneben.

Zusätzlich gehört ein ca. 9 m² großer Kellerraum zur Wohnung.
Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Haus stehen Ihnen zur Verfügung. Der dazugehörige PKW-Stellplatz befindet sich in der Carport-Anlage vor dem Haus.

Der Zugang zum Haus und zu der Wohnung erfolgt jeweils über eine Treppe und ist nicht barrierefrei.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.

Sonniger Balkon, Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Carport-Anlage

Lage

Die Straße Alter Braaker Weg befindet sich in ruhiger Lage von Eutin. Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser prägen das Straßenbild.

Das Stadtzentrum ist fußläufig gut zu erreichen, sodass man den Komfort des städtischen Lebens rund um den Marktplatz und das Schloß genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld, wie auch Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Eutin ist das Verwaltungszentrum des Kreises Ostholstein und befindet sich inmitten der wald- und seenreichen Holsteinischen Schweiz. Die Lage zwischen dem Kleinen und Großen Eutiner See, die historische Altstadt mit dem Eutiner Schloss, ein großes Freizeit- und Kulturangebot sowie die sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhäusern, Kindergärten und Schulen runden das Profil der Kreisstadt ab. Die Ostseebäder Haffkrug und Scharbeutz sind mit dem Auto in ca. 15 Min. zu erreichen.

17.000 Einwohner fühlen sich wohl im Mittelzentrum zwischen der Hansestadt Lübeck und der Hafenstadt Kiel, die beide schnell mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.

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