Erstbezug ! 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mitten im Zentrum

23714 Malente, Penthousewohnung zur Miete

Grundrisse

Erstbezug ! 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mitten im Zentrum - Grundriss ObergeschossErstbezug ! 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mitten im Zentrum - Grundriss Staffelgeschoss

Kontaktdaten

Björn Simon,

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    V-109-21
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kampstraße 7
    23714 Malente
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Gesamtfläche ca.
    128 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone/Terrassen
    18 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Betriebskosten brutto
    400,00 EUR
  • Kaution
    2.080,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.550,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.07.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    22,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 22,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige helle 5 - Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im
1. Obergeschoss dieses neugebauten4-Familienhauses in der Kampstraße in Bad Malente.

Komfortabel erreichen Sie diese Wohnung über einen Fahrstuhl, der direkt vor Ihrer Wohnungseingangstür hält.
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener neuer Einbauküche, ein Zimmer, ein Abstellraum und ein Vollbad erwarten Sie auf dieser Etage.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Staffelgeschoss. Hier stehen Ihnen ein Zimmer mit Zugang auf die große Dachterrasse, sowie zwei weitere Zimmer nebst Duschbad zur Verfügung.

Ein PKW-Außenstellplatz für 15,-€ mtl. rundet dieses Angebot ab.

Sie könnten die ersten Mieter dieser sehr schönen Wohnung sein, die sich besonders für Familien oder Alleinstehende eignet.

Ausstattung

Die hell und offen gestaltete Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche.
Hier erwartet Sie ein Ober- und ein Staffelgeschoss mit großzügiger Dachterrasse, die beide über eine Treppe miteinander verbunden sind.

Die Wohnfläche verteilt sich im Obergeschoss auf den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche (34,8 m²), ein Zimmer (10,6 m²), ein Vollbad (8,2 m²), ein Abstellraum (3,8 m²) und einem Flur (7,2 m²).
Im Staffelgeschoss stehen drei Zimmer mit 10,9 m², 11,4 m² und 14,1 m², ein Badezimmer (3,9 m²) mit Dusche, ein Flurbereich mit (11,7 m²) und die große Dachterrasse (18,4 m²) mit herrlichem Weitblick zur Verfügung.

Der Bodenbelag der Wohnung besteht aus hochwertigem Vinyl und die Badezimmer sind gefliest.
Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum
Ein PKW-Außenstellplatz und eine Fahrrad-Abstellmöglichkeit in einem separaten Gartenhäuschen sorgen für zusätzlich Komfort.

Sollten Sie die zukünftigen Mieter werden wollen bzw. sein, so werden Sie automatisch zum Mitglied einer Genossenschaft. Hier wird eine einmalige Aufnahmegebühr / Eintrittsgeld von 50,-€ fällig und die Genossenschaftsanteile (2.080, -€) für die derzeit 5 % Dividende ausgeschüttet werden.

Lassen Sie die Bilder auf sich wirken und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2021.
Endenergiebedarf beträgt 22.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

2 Badezimmer, 1 PKW-Außenstellplatz und eine große sonnige Dachterrasse

Lage

Rund 80 Autominuten von Hamburg und nur einen Katzensprung von den Ostseestränden zwischen Hohwacht und Timmendorfer Strand entfernt, liegt der heilklimatische Kurort Malente inmitten einer einmaligen Seen- und Hügellandschaft, dem Naturpark Holsteinische Schweiz. Wasser, Wälder und Felder soweit das Auge reicht.
Ideale Möglichkeiten für den Lebensmitteleinkauf gibt es in der nahen Bahnhofstraße. Nur rund 3 Minuten Gehweg sind es bis zum Bäcker oder zum Supermarkt. Wen unterwegs der kleine Hunger überkommt, ist z. B. bei der über 220 Jahre alten Schlachterei und Schinkenräucherei Petersen mit ihrem historischen Fachwerkhaus gut aufgehoben. Hier darf man sich auf hausgemachte deftige Eintöpfe und frisch aufgeschnittenen Holsteiner Katenschinken mit selbstgebackenem Bauernbrot aus dem Holzbackofen freuen.

Wenige Schritte vom Bahnhof Bad Malente-Gremsmühlen entfernt liegt ein kleines Naturparadies, der Wildpark Malente. Hier leben auf einer Waldfläche von ca. 12 Hektar Wildschweine, Damwild und Rothirsche. Das Gehege ist fast ganzjährig geöffnet.

Dank der Kurkliniken und seines Status als Heilbad gibt es in Malente auch ein breites Angebot an Dienstleistungen rund um Wellness und Gesundheit.
Malente mit allen Sinnen...

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